400'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Bedigliora
CHF400'000
Beschreibung
Der Charme eines lebendigen Ortes
Stellen Sie sich vor, jeden Tag in einem Ort aufzuwachen, an dem Ruhe und authentischer Charme des Vergangenen aufeinandertreffen, umgeben von grünen Ausblicken, kopfsteingepflasterten Straßen, Brunnen und kleinen Bächen. Ein suggestiver Kontext, in dem die Zeit stillzustehen scheint und jedes Detail einlädt, die Freude am einfachen und harmonischen Leben wiederzuentdecken.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet gut verteilte Räume und Lebensbereiche für jede Jahreszeit.
Im ersten Stock bildet die offene Küche das Herz des Hauses, die sich zum hellen Wohnzimmer öffnet und einen gemütlichen und angenehmen Raum für die Familie und Freunde schafft. Ergänzt wird dieser Stock durch ein Schlafzimmer, ein zweites Zimmer oder ein vielseitiges Hobbyzimmer sowie ein schönes Badezimmer mit Whirlpool, ideal für entspannte Momente. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den kleinen Terrazzino, einen exklusiven Bereich, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Von hier führt eine Treppe zum privaten Gartenzimmer im unteren Stock: einem wertvollen und abgelegenen Raum, perfekt zum Entspannen im Freien, zum Lesen oder um schöne Momente in der Natur zu verbringen. Auf demselben Stock befinden sich auch der Technikraum und der Weinkeller.
Der zweite Stock hält eine wahre Gelegenheit bereit: einen großen und faszinierenden Dachbereich, der noch geplant und personalisiert werden kann. Eine vielseitige Fläche, die sich je nach Wunsch in ein privates Suite, ein Studio, ein Hobbybereich, ein kreativer Raum oder in etwas anderes verwandeln kann, das den eigenen Lebensstil am besten widerspiegelt.
Ein Ort zum Wohnen, Verwandeln und Leben nach eigenen Träumen, in einer seltenen Atmosphäre aus Ruhe, Natur und Authentizität.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
- Gute Sonneneinstrahlung
- Projektidee für den zweiten Stock
- Kürzliche Dachsanierung
- Pelletheizung mit Luft-Heizkörpern
- Viele kostenlose Parkplätze in der Nähe
- Bestehender Mietvertrag, zusätzliche Einnahmequelle
Sie können den Link zur virtuellen Tour unter der folgenden Adresse aufrufen: https://my.matterport.com/show/?m=nsFtuf47eAX
Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 179 m²
- Grundstücksfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1800
- Veröffentlicht am
- 12.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 400'000
- Preis pro m²
- CHF 2'235
Standort
Auf Anfrage 1 6981 Bedigliora
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 44 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Lärm & Ruhe9 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
2 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Alfio Chiavaro
Virtuelle Besichtigung möglich.