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Charakteristisches Haus 4.5 mit Panoramablick in Bedigliora
Soggiorno
Cucina
Terrazza
Facciata
Cucina
Soggiorno
Camera da letto
Bagno
Corridoio

CHF350'000

4.5 Zimmer · 70 m²

4.5 Zimmer Villa in Bedigliora

6981 Bedigliora(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Charakteristisches Haus 4.5 mit Panoramablick in Bedigliora

Faszinierendes Häuschen im Nucleo mit wunderschöner Panoramavista, bestehend aus 4,5 Räumen in einer malerischen Lage, umgeben von der Natur, in der malerischen Ortschaft Bedigliora im Malcantone, etwa 15 Minuten von der Autobahn des Bezirks Lugano und etwa 10 Minuten von der Gemeinde Agno entfernt.

Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine Lösung suchen, die in engem Kontakt mit der Natur steht, in einer idyllischen Lage, und besteht aus 4,5 Räumen, die auf zwei Ebenen verteilt sind. Im Erdgeschoss, das über eine schöne, über 16 m² große private Terrasse zugänglich ist, finden wir einen ersten Raum, der der Küche und dem Essbereich gewidmet ist und mit einer schönen Wandheizung ausgestattet ist, einen Raum, der derzeit als Nebenraum genutzt wird, aber möglicherweise in ein Wohnzimmer oder ein Hobbyraum oder ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und privater Wäscherei, während wir im ersten Stock zwei Schlafzimmer finden, von denen eines ein Doppelzimmer und das andere ein Einzelzimmer ist, die beide von einem schönen Balkon aus zugänglich sind, von dem aus wir eine atemberaubende Aussicht genießen können, die sich bis zum Monte Rosa erstreckt.

Das Objekt befindet sich derzeit in gutem Zustand und benötigt keine besonderen Wartungsarbeiten, außer möglichen Anpassungen oder Modernisierungen, und wird über die Heizung in der Wohnzone mit Konvektionsöffnungen beheizt, während in den Schlafzimmern zwei elektrische Konvektorheizungen vorhanden sind, die ideal sind, wenn man eine Ergänzung für die Schlafzimmer in den kälteren Perioden wünscht.

Ein paar Minuten zu Fuß entfernt finden wir die kommunalen Parkplätze.

Ein ideales Haus für diejenigen, die eine Lösung suchen, die in engem Kontakt mit der Natur steht, im Grünen, in einer exklusiven und entspannten Lage.

Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Verfügbar ab
13.02.2026
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1900
Veröffentlicht am
26.03.2026

Ausstattung

Aussicht
Cheminée
Balkon
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 350'000
Preis pro m²
CHF 5'000
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Standort

6981 Bedigliora

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 44 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

Lärm & Ruhe9 dBTag
9dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

2 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 100 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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