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Großzügige und wunderschöne 5.5-Zimmer-Villa mit Garten auf einem Hang
Giardino
Cucina
Cucina
Soggiorno
Studio
Bagno
Camera da letto
Studio
Camera da letto
Camera bambini
Bagno
Giardino

CHF1'195'000

5.5 Zimmer · 250 m²

5.5 Zimmer Villa in Banco

6981 Banco(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Großzügige und wunderschöne 5.5-Zimmer-Villa mit Garten auf einem Hang

Dieses wunderschöne 5.5-Zimmer-Haus mit Garten liegt in der renommierten Gegend von Banco. Diese großartige Immobilie, die 2003 erbaut wurde, ist perfekt für moderne Familien und für die, die Komfort und Entspannung suchen.

Das Haus besteht aus: Eingang, geräumigem und hellem Wohnzimmer mit offener Küche mit Insel.
Direkter Zugang zum etwa 200 m² großen Garten, 1090 m² großes Grundstück, schöne Stube, die das ganze Haus heizt, auf dieser Etage finden wir ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Zimmer.
Wenn wir die Treppe hinaufsteigen, finden wir den Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und einem Hauptschlafzimmer, das durch ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Whirlpool abgerundet wird.
Enorme Garage, Hobbyraum und Keller, auf dieser Etage finden wir auch die Waschküche.

Der private Garten ist ein wahrer Zufluchtsort im Freien, wo Sie Momente der Ruhe genießen oder Barbecues mit Ihren Lieben organisieren können, mit einem schönen hölzernen Pergola außen. Elektrische Jalousien bieten Komfort und Privatsphäre.

Zu den hochwertigen Ausstattungen gehören ein Wellnessbereich mit Whirlpool, eine Waschküche im Haus und ein Geräteraum. Die modernen Anlagen umfassen eine Holzheizung, eine Zwangsbelüftung und bereits installierte Solarpanele, die eine optimale Energieeffizienz und eine warme, einladende Atmosphäre gewährleisten.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in den Besitz eines Hauses zu gelangen, das Eleganz, Komfort und Praktikabilität vereint.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer ruhigen und komfortablen Umgebung zu leben.
1 Garage, 4 überdachte Parkplätze und weitere 3 Außenparkplätze.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
MB/7293

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Verfügbar ab
11.02.2025
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1'090 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2003
Veröffentlicht am
21.03.2026

Ausstattung

Aussicht
Cheminée
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'195'000
Preis pro m²
CHF 4'780
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Standort

6981 Banco

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 33 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 50 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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