Zum Hauptinhalt springen
Magnifique maison mitoyenne entièrement rénovée
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13

CHF2'295'000

6 Zimmer · 170 m²

6 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Bellevue

Chemin du Pré-des-Fourneaux 35, 1293 Bellevue

Beschreibung

Magnifique maison mitoyenne entièrement rénovée

Nichée dans un environnement calme et verdoyant et à proximité immédiate des commodités, cette villa séduit par sa luminosité, la qualité de ses prestations et son design épuré. Les espaces de vie se prolongent vers l'extérieur où jardin, terrasse et espaces annexes s'articulent harmonieusement, offrant un cadre de vie idéal et propice à une vie de famille.

Les espaces se repartissent comme suit:

Rez-de-chaussée:

  • Hall d'entrée avec rangements
  • WC séparés
  • Cuisine fermée entièrement équipée
  • Salon / salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin

1er étage:

  • Chambre parentale avec salle de douche et WC
  • Deux chambres à coucher dont une avec balcon
  • Salle de douche avec WC

Sous-sol:

  • Grande pièce polyvalente avec saut de loup et de nombreux rangements
  • Espace fitness
  • Buanderie
  • Cave / garde manger
  • Local technique

Extérieurs:

  • Potager / arbres fruitiers
  • Cabanon de jardin
  • Deuxième cabanon offrant un espace détente
  • Deuxième cave dans un sous-sol attenant
  • Espace de jeux clôturé réservé à la copropriété et accessible depuis le jardin

La maison dispose de deux places de parking extérieur ainsi qu'une place dans un garage.

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
344 m²
Zimmer
6
Baujahr
1987
Veröffentlicht am
12.02.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'295'000
Preis pro m²
CHF 13'500
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Chemin du Pré-des-Fourneaux 35 1293 Bellevue

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 53 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

39 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'277 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 70 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Lina Gaci

Courtière Genève et Arc lémanique

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 103731Ref: 20250526-540.20250526-540.20250526-540