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EIGENTUM VON CHARME AUF GROßEM BAUM- UND LANDSCHAFTSGELÄNDE
Salon avec poêle et espace cinéma
Espace salle à manger, ouvert sur le salon
Belle cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour
La suite parentale avec son dressing attenant et son accès au balcon
La salle d'eau de la suite parentale, avec sa baignoire et sa douche
Une seconde chambre en suite, avec accès au balcon
La salle de douche attenante à la seconde suite
Une partie des combles avec sa grande chambre à coucher avec dressing et salle d'eau privative
La salle de douche en suite de la chambre sous combles
Espace aménageable selon les envies, dans les combles
Spacieux jardin avec ses nombreuses terrasses et sa verdure

CHF2'550'000

6 Zimmer · 180 m²

6 Zimmer Einfamilienhaus in Bellevue

Bellevue, cadre verdoyant, 1293 Bellevue

Beschreibung

Maschinell übersetzt

EIGENTUM VON CHARME AUF GROßEM BAUM- UND LANDSCHAFTSGELÄNDE

CHARME UND ELEGANZ - MODERNER KOMFORT - SCHÖNES GELÄNDE FÜR RAUMFREUNDEDieses schöne 6-Zimmer-Anwesen wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Auf einem großen Grundstück von fast 4'090 m² erleben Sie ein wahres Gefühl von Raum und Privatsphäre in einer grünen Umgebung.Das auf 3 Ebenen und einem vollständigen Souterrain verteilte Haus profitierte in den letzten Jahren von schönen modernen Renovierungen, ohne seinen Charme für die Außenfassaden aus Holz zu verlieren.Mit einer Wohnfläche von etwa 180 m² und einer nutzbaren Fläche von etwa 250 m² bietet das Haus 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Stauraum, sowie mehrere Terrassen auf Gartenebene und einen großen Balkon im 1. Stock.Das vollständig umzäunte Grundstück bietet eine ideale Umgebung, um die schönen Tage mit Familie und Freunden zu genießen, und ist schön begrünt mit Schattenplätzen während der Sommermonate.Die Nebengebäude, die mit einem Entspannungsraum und Stauräumen ausgestattet sind, sind auch ein schöner Vorteil, um den Garten zu verschönern.Ein großer überdachter Bereich, der heute für Holz verwendet wird, sowie zahlreiche Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Das Haus liegt in der Gemeinde Bellevue, im Herzen der rechten Genfer Seite. Die Gemeindeeinrichtungen sind in der Nähe, ebenso wie der neue Sitz von Lombard Odier und das chic La Réserve-Etablissement.

  • CHARMANTES DOMIZIL MIT MODERNEM KOMFORT
  • GROßES GELÄNDE MIT ÜBER 4'000 M²
  • 6 ZIMMER UND 3 SCHLAFFZIMMER MIT EIGENEM BAD
  • ETWA 250 M² NUTZBARER FLÄCHE
  • GARTENNEBENGEBAUDE
  • ZAHLLREICHE AUßENPARKPLÄTZE

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
6
Baujahr
1922
Zuletzt renoviert
2023
Veröffentlicht am
25.03.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'550'000
Preis pro m²
CHF 14'167
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Standort

Bellevue, cadre verdoyant 1293 Bellevue

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 31 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

39 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'277 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 76 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Charles Ducret

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