1'550'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Bellinzona
CHF1'550'000
Beschreibung
Villa unifamiliare, Bellinzona-Galbisio
Proponiamo in vendita stupenda villa ubicata in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata a Galbisio.
La villa e cosi composta:
PT
- Atrio
- Ampio soggiorno con cucina open space con isola
- Locale studio
- Servizio con doccia
- Terrazza coperta con tende da sole
- Giardino di 400 mq
- Locale tecnico con lavanderia
1 piano
- Camera matrimoniale con servizio privato e guardaroba
- 3 camere singole
- Secondo servizio con vasca
- Terrazza
Nella proprieta vi e spazio per 5 autoveicoli
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 190 m²
- Zimmer
- 5.5
- Veröffentlicht am
- 15.11.2025
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'550'000
- Preis pro m²
- CHF 8'158
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 40.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'550'000
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Median
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Standort
Via Campagna 8A 6500 Bellinzona
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 17 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe35 dBTag
35dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
22 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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