1'190'000
7 Zimmer Einfamilienhaus in Bellinzona
CHF1'190'000
Beschreibung
Zweifamilienhaus mit genehmigtem Projekt für Aufstockung eines Stockwerks
In strategischer Lage und nahe den wichtigsten Dienstleistungen bieten wir zum Verkauf ein hübsches Haus mit zwei Wohnungen und einem schönen Garten, das auf zwei Ebenen strukturiert ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Räumen und im 1. Obergeschoss die Wohnung des Eigentümers mit 4 Räumen.
Das Projekt mit genehmigter Baugenehmigung für die Aufstockung des Hauses ist verfügbar, um weitere 110m2 Nutzfläche auszunutzen, was die Möglichkeit bietet, eine schöne Wohnung des Eigentümers über zwei Ebenen zu schaffen oder eine dritte Wohnung im letzten Stock hinzuzufügen.
Die Liegenschaft wird durch den ebenen, gut gepflegten Garten, die Doppelgarage und verschiedene Außenparkplätze vervollständigt.
Mögliche Lösung: Rent to Buy.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 15.09.2025
- Wohnfläche
- 196 m²
- Grundstücksfläche
- 577 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1970
- Veröffentlicht am
- 15.09.2025
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'190'000
- Preis pro m²
- CHF 6'071
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'190'000
CHF 1'101'925
Median
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Standort
Via Monti Laura 6500 Bellinzona
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 50 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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