Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Bellinzona
Preis auf Anfrage
Beschreibung
15 Minuten von Bellinzona entfernt, viel Platz für Ihre Familie!
Wir präsentieren Ihnen das Haus Ihrer Träume: eine moderne und neuwertige Immobilie mit großen und hellen Räumen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ein Gästebad mit Dusche, ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für Entspannung und Geselligkeit.
Obergeschoss:
- zwei große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein drittes, vielseitiges Zimmer (Schlafzimmer, Studierzimmer oder Spielzimmer)
- Hauptbadezimmer mit Dusche und Fenster
Souterrain:
- großer, beheizter Hobbyraum
- Keller
- Technikraum
- Waschküche
Die Immobilie umfasst auch einen überdachten Parkplatz und zwei Außenparkplätze.
Ein modernes, funktionsfähiges Haus, bereit, Ihre Familie aufzunehmen.
Kommen Sie und entdecken Sie es! Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 177 m²
- Grundstücksfläche
- 388 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2017
- Veröffentlicht am
- 08.12.2025
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
Sciresa 17a 6500 Bellinzona
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 34 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Davide Dellamora
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ID: 130740Ref: 5693668