1'395'000
CHF1'395'000
Schöne Villa mit 6,5 Zimmern und über 250 m², 2 große Terrassen mit atemberaubendem Blick, insgesamt 100 m², auf einem Grundstück von 545 m², in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Bellinzona, Monte Carasso-Viertel.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Eingang in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer, Kamin im Designstil und einer super ausgestatteten Küche mit Insel und direktem Zugang zur ersten Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und einem bewohnbaren Vorratsraum.
Es folgt ein malerischer Dachboden mit wertvollem Holzboden, der nach Belieben genutzt werden kann.
Im unteren Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit 2 schönen, geräumigen Zimmern, dem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, verkleidet mit Naturstein.
Im nächsten Stockwerk befindet sich ein Grotto mit Kamin und direktem Zugang zur mit Marmor gepflasterten Terrasse von ca. 70 m².
Es besteht die Möglichkeit, das Grotto in ein Einzimmerapartment umzuwandeln, wenn gewünscht.
Zusätzlich gibt es einen Waschraum und einen Technikraum.
Heizanlage mit Ölfeuerung und Verteilung über Heizschlangen sowie bereits installierte Klimaanlage.
Die Immobilie liegt in einer strategischen Position, nur wenige hundert Meter von Kindergarten, Schulen, Geschäften, Postamt, Bankfiliale und Bushaltestelle (nur 100 Meter entfernt).
Vier Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen, 2 überdachte und 2 offene.
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NS/7647
Der Angebotspreis liegt 9.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'395'000
CHF 1'270'000
Median
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6500 Bellinzona
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 48 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026