1'050'000
CHF1'050'000
Großes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, sehr sonnig und mit Blick auf die Burgen.Die großzügige Wohnfläche von über 200 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen.Der komfortable Parkplatz für zwei Autos befindet sich in der Via Malmera, dann führt eine bequeme Zugangstreppe zum Haus.Im Eingangsbereich befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Eingangshalle, großzügigem Wohnzimmer mit Kamin und großen, lichtdurchfluteten Fenstern, separates und renoviertes Esszimmer mit Ausgang zum Terrassen- und Gartenzugang. Die Besonderheit des Gartens ist, dass er viel Privatsphäre mit Blick auf die Burgen und eine große Grünfläche bietet. Im gleichen Stockwerk befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne.Die bequeme Innentreppe führt zum unteren Stockwerk, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, die Waschküche, der Luftschutzraum und der Weinkeller befinden.Der Garten hat eine Fläche von über 700 Quadratmetern und bietet zusätzlichen Baurecht.Es handelt sich um ein traditionelles Haus mit großzügiger Wohnfläche, das einige Renovierungen benötigt, aber perfekt für eine große Familie ist.Es ist eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe suchen, die auch zu Fuß erreichbar sind.Möglichkeit zur Erweiterung.BELLINZONAIn Bellinzona, der Hauptstadt des Kantons Tessin, befinden Sie sich im Zentrum der italienischsprachigen Schweiz. Bellinzona ist eine sehr ruhige Stadt mit viel Grün, den Burgen, UNESCO-Welterbe, und viel schöner zeitgenössischer und moderner Architektur. Die Immobilie liegt 5 Minuten von der Bahnhof- und Busstation entfernt, ideale Lage für bequeme Reisen in den Süden oder Norden des Tessins, zu den Seen oder in dieBerge.
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Dieses InseratCHF 1'050'000
CHF 1'103'850
Median
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Malmera 6500 Bellinzona
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 28 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026