1'340'000
6.5 Zimmer Terrassenhaus in Belp
CHF1'340'000
Beschreibung
Aussicht, privatsphäre und modernes Wohnen, ideal vereint!
Willkommen am Lindenrain 13 in Belp. Dieses wunderbare Haus bietet nicht nur aussergewöhnlich viel Komfort, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht und Besonnung!
Auf rund 160m2 Nettowohnfläche erwartet Sie ein wunderbares Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Panorama-Fenstern, bildet das Herzstück der Liegenschaft. Wahlweise vier- resp. fünf Schlafzimmer (ein Zimmer wurde zum Wohnen/Essen geöffnet und dient als wunderbares Esszimmer) bieten genügend Raum für jeden Bewohner.
Dies sind die weiteren Highlights dieser nicht alltäglichen Liegenschaft:
- vier-, wahlweise fünf geräumige Schlafzimmer
- grosses Wohn- und Esszimmer mit halb offener Küche
- zwei Bäder, ein Gäste-WC
- grosse, sonnige Terrasse
- schöner Gartensitzplatz
- zusätliches sechstes Zimmer/Attelierraum (38m2) im "UG"
- Aussenparkplatz (Zugang von oben; Fr. 20'000.-)
- Garage für bis zu zwei Fahrzeugen, (Zugang von unten; Fr. 40'000.-)
- und vieles mehr
Das Haus wurde durch die Eigentümerschaft mit viel Herzblut und Leidenschaft gehegt und gepflegt. Es präsentiert sich heute in einem sehr guten Allgemeinzustand. (Für die Heizungserneuerung sowie für Terrassenarbeiten bestehen entsprechende Offerten)
Lassen Sie sich dieses Idyll nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Patrick Howald freut sich auf Ihre Kontaktanfrage.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenhaus
- Wohnfläche
- 197 m²
- Grundstücksfläche
- 376 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1962
- Veröffentlicht am
- 27.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'340'000
- Preis pro m²
- CHF 6'802
Standort
Lindenrain 13 3123 Belp
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
54% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 58 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
140 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'210 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 36.3 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest
Südwestseite: wenig Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Patrick Howald