3'150'000
6 Zimmer Villa in Belp
CHF3'150'000
Beschreibung
Privatsphäre trifft Weitblick
Ihr neues Zuhause: Der «Chutzenhof» am Belpberg
Suchen Sie einen Rückzugsort, der Ruhe, Weite und modernen Luxus vereint? Auf dem sonnenverwöhnten Belpberg erwartet Sie diese wunderschöne, frisch sanierte Landhausvilla. Hier geniessen Sie nicht nur maximale Privatsphäre, sondern auch einen unverbaubaren Blick auf die Berner Alpen. Oft strahlt hier die Sonne, während das Tal im Nebel versinkt.
Warum Sie sich in dieses Haus verlieben werden:
- Frisch für Sie modernisiert: Zwischen 2023 und 2026 komplett saniert. Sie können ohne Renovationsstress direkt einziehen.
- Ferienfeeling pur: Ein grosser Pool mit neuem Whirlpool und eine sonnige Holzterrasse laden zu entspannten Abenden ein.
- Platz für Ihre Träume: 230 m² Wohnfläche und eine charmante Annexbaute (ideal für Gäste, Office oder Kinder).
- Einzigartig: Eigene Wasserquelle, riesige Gartenoase (1'785 m²) mit historischem Flair.
Interessiert? Kommen Sie vorbei und lassen Sie die besondere Atmosphäre des «Chutzenhofs» bei einer Besichtigung auf sich wirken. Wir freuen uns auf Sie.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstücksfläche
- 1'785 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1967
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 23.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'150'000
- Preis pro m²
- CHF 13'696
Standort
Wylermoos 3124 Belp
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
93% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
140 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'210 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 36.3 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe24 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
16 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026