1'580'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Benzenschwil
CHF1'580'000
Beschreibung
Neubauprojekt im grünen in Benzenschwil AG
Mehr Raum fürs Familienleben - drinnen und draussen
Morgens zu Fuss in Kindergarten oder Schule. Nachmittags im eigenen Garten spielen. Am Wochenende direkt von zuhause in die Natur. Und wenn die Eltern zur Arbeit müssen, liegt der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt.
Dieses moderne 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus der Sonne Benzenschwil bietet rund 165 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 217 m².
Ein Zuhause für Familien, die mehr möchten als zusätzliche Quadratmeter.
Hier können Kinder zuhause sein
- eigener Garten zum Spielen und Entdecken
- private Terrasse für gemeinsame Sommerabende
- Kindergarten und Schule ca. 550 m entfernt
- Bahnhof ca. 350 m entfernt
- Wald und Natur direkt vor der Haustüre
- ruhiges Wohnquartier
- viel Platz für Eltern und Kinder
- Raum für Homeoffice und Gäste
- grosszügiger Wohn-/Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens
Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich über grosse Fensterflächen zum Garten und zur Terrasse.
So entsteht genau die Verbindung, die für Familien besonders wertvoll ist: drinnen wohnen – draussen leben.
Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.
Warum Benzenschwil?
Mehr Natur. Mehr Ruhe. Trotzdem gut erreichbar.
Wer heute in Zürich, Zug oder Aarau arbeitet, muss nicht zwingend mitten im Zentrum wohnen.
Benzenschwil bietet ländliches Wohnen, Dorfleben und Natur – gleichzeitig liegt der eigene Bahnhof nur rund 350 Meter von der Überbauung entfernt.
Von Benzenschwil bestehen gute Verbindungen in Richtung Zug, Zürich und Aarau.
Und im Familienalltag sind die wichtigsten Wege kurz:
- Bahnhof ca. 350 m
- Kindergarten ca. 550 m
- Schule ca. 550 m
- Einkaufsmöglichkeiten ca. 1.8 km
- Muri ca. 4.3 km
- Wald direkt bei der Überbauung
Hier lässt sich berufliche Mobilität mit einem ruhigen Familienleben verbinden.
Zeitgemäss gebaut
Das Haus bietet modernen Neubaukomfort:
- Erdsonden-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- Free Cooling
- Komfortlüftung
- Photovoltaikanlage
- hochwertige Küche mit V-Zug-Geräten
- elektrische Raffstoren
- individuelle Ausbauwahl im Rahmen der vorgesehenen Budgets
Preis
Kaufpreis Haus: CHF 1’580’000.–
Zusätzlich gehören zwei Tiefgaragenplätze zum Haus.
Haus: CHF 1’580’000.–
2 Tiefgaragenplätze à CHF 45’000.–: CHF 90’000.–
Gesamtpreis: CHF 1’670’000.–
Geplante Fertigstellung: Sommer/Herbst 2028
Welches Haus passt zu Ihrer Familie?
Gartenfläche, Lage innerhalb des Quartiers, Grundriss und Preis unterscheiden sich von Haus zu Haus (Überbauung Sonne Benzenschwil).
Wir helfen Ihnen gerne, die passende Einheit zu finden.
Vereinbaren Sie jetzt:
- eine unverbindliche 15-Minuten-Telefonberatung
- eine persönliche Projektberatung
- oder einen Termin vor Ort, um die Lage und Ihr mögliches zukünftiges Zuhause kennenzulernen
Urs Peterhans
Peterhans Haustechnik AG
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 30.09.2028
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 217 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 23.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'580'000
- Preis pro m²
- CHF 9'576
Standort
Sonnmattweg, 5636 Benzenschwil 5636 Benzenschwil
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
96 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'611 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.3 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Urs Peterhans
- Telefon
- +41 79 302 93 11