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Neubauprojekt 24 DEFH + 1 EFH in Benzenschwil www.sonne-benzenschwil.ch
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CHF1'500'000

5.5 Zimmer · 173 m²

5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Benzenschwil

Sonnmattweg, 5636 Benzenschwil, 5636 Benzenschwil

Beschreibung

Neubauprojekt 24 DEFH + 1 EFH in Benzenschwil www.sonne-benzenschwil.ch

Entdecken Sie diese grosszügigen 5.5-Zimmer-Doppelhaushälften in der ruhigen Gemeinde Benzenschwil AG. Diese im Jahr 2028 fertiggestellten Neubauobjekte überzeugen mit modernster Bauweise und nachhaltiger Minergie-Zertifizierung auf grosszügigen Grundstücken zwischen 212m2 bis 335.14m2.Baubeginn Februar 2026 / Bauvollendung Sommer/Herbst 2028Die Immobilien bieten:

  • Grosszügige Wohnräume: 166 m2 - 173.4 m2 Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
  • Barrierefreier Zugang: Rollstuhlgerechte Gestaltung für alle Lebenslagen
  • Private Aussenbereiche: Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
  • Garage und Parkplatz: 2 Tiefgaragenplätze sind jeder Wohneinheit zugeteilt und im Kaufpreis inbegriffen

Lage und Umgebung: Die Immobilien liegen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Bäumen. Die Sonnenlage sorgt für viel natürliches Licht, während die ruhige Umgebung erholsame Momente garantiert. Der Bahnhof Benzenschwil ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Benzenschwil Bahnhof in 6 Minuten. Für Familien ist die Schule Merenschwand in 10 Gehminuten zu erreichen.Diese Doppelhaushälften vereinen modernes Wohnen mit der Ruhe des Landlebens und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Verfügbar ab September 2028.Urs Peterhans freut sich Ihnen die Überbauung näher zu bringen und Ihre Fragen zu beantworten.Ausführliche Angaben über alle zum Verkauf stehenden Häuser finden Sie auch unter www.sonne-benzenschwil.chBitte geben Sie bei Anfragen via Kontaktformular Ihre Telefonnummer bekannt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
152 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
23.03.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'500'000
Preis pro m²
CHF 8'671
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Standort

Sonnmattweg, 5636 Benzenschwil 5636 Benzenschwil

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

96 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'611 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.3 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2018

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 60 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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