1'425'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Berg SG
CHF1'425'000
Beschreibung
Familien aufgepasst - Einfamilienhaus mit grossem Garten und vielen Extras
Einfamilienhaus mit Wellness-Flair
Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um die ideal Gelegenheit für Familien und Paare mit Platzbedarf.
In der idyllischen Wohngemeinde Berg SG, zwischen Bodensee und St. Gallen, befindet sich dieses sehr gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- fast 160 m2 Wohnfläche, verteilt auf 5.5-Zimmer und zusätzlicher Wirtschaftsraum im Erdgeschoss
- riesiges Untergeschoss mit 120 m2 Nutzfläche
- Grundstück mit 688 m2 Fläche und riesigem Garten
- verglaster Wintergarten mit elektrischer Beschattung
- energetisch auf dem neuesten Stand: Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Wärmepumpe-Heizung (Bodenheizung)
- grosse Doppelgarage und Veloraum
- Sauna im UG und Whirlpool im Aussenbereich
- Bezug ca. Herbst 2027
- Verkaufspreis: CHF 1'425'000.-
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden wir Ihnen gerne das ausführliche Verkaufsdossier und zeigen Ihnen das Haus vor Ort.
Ihr AFORIA Immobilien Team
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 157 m²
- Grundstücksfläche
- 688 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1990
- Veröffentlicht am
- 16.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'425'000
- Preis pro m²
- CHF 9'076
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'425'000
CHF 1'420'000
Median
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Standort
Erlen 3 9305 Berg SG
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Quartier
Eher grün
68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 26 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
123 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'609 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 37.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Kevin Auer
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