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6.5 Zimmer Villa in Berg
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Beschreibung
Moderne 6.5-Zimmer Villa mit Aussenschwimmbad
LIVE A DREAM - WORK-LIFE-BALANCE MIT WUNDERBARER AUSSICHT - WOHNEN, WIRKEN, WOHLFÜHLEN
Die moderne Liegenschaft mit Aussenschwimmbad in Berg TG, aus dem Jahr 2016/2017 präsentiert sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand und bietet diverse Highlights
Wohnen, entspannen und arbeiten lassen sich hier ideal vereinen klar getrennt über mehrere Etagen. Ob als stilvolles Domizil für Familien oder Paare: dieses hochwertige Objekt passt sich Ihrem Leben an.
Die Liegenschaft in einem ruhigen Wohnquartier eignet sich auch als inspirierender Rückzugsort für Freischaffende und glückliche Familien.
Flexible Nutzungsmöglichkeit: Wohnen und Arbeiten getrennt über Etagen
Wir freuen uns, Sie beim Verwirklichen Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.
Ruhig, naturnah und nachhaltig: In einem bevorzugten Quartier in Berg TG erwartet Sie diese moderne Villa.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind bequem zu Fuss erreichbar.
Distanzen:
Einkauf ca. 200 m
Bus ca. 200 m
Bahnhof ca. 800 m
Autobahn ca. 13.5 km
Schule ca. 500 m
Kindergarten ca. 500 m
Oberstufe ca. 500 m
Kantonsschule Kreuzlingen oder Frauenfeld
MINERGIE Zertifiziert
3-Fach Garage mit ca. 72 m²
Kontrollierte Wohnraumlüftung inkl. Luftfeuchtigkeitsregelung
Hausautomatisierung (GIRA) vorhanden, 140 Spots sind separat ansteuer- und programmierbar
Vollausgestattete offene Küche (inkl. Backofen, Wärmeschublade, Mikrowelle/Backofen Kombigerät, Steamer, eingebaute Kaffeemaschine, Induktionsherd und Teppanyaki, sep. Kühlschrank und Tiefkühler, Weinkühler und Geschirrspüler) mit Glasfronten und Betonabdeckung (Hersteller die Betonköpfe)
Living mit drehbarer Designer-Feuerstelle (Rutz), Zugang zur Pool- und Terrassenlandschaft
Wunderbare Aussen-Poolanlage mit aktiv-Sauerstoff, Beleuchtung
Entkalkungsanlage mit Salz
Zentral-Staubsauger
Wärmepumpe mit Erdsonden und Free-Cooling
Thermische Solaranlage mti 18 kWp Spitzenleistung
und vieles mehr...
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 365 m²
- Grundstücksfläche
- 990 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2016
- Veröffentlicht am
- 11.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
8572 Berg
In der Nähe
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Quartier
Überwiegend bebaut
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
137 %
Tiefer als 77 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'102 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Isabella Thalmann