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Einfamilienhaus in Bernex
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CHF1'890'000

6 Zimmer · 125 m²

6 Zimmer Einfamilienhaus in Bernex

1233 Bernex(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Einfamilienhaus in Bernex

Im Herzen eines gesuchten Wohngebiets in Bernex bietet dieses gut gepflegte Haus 125 qm Nutzfläche auf einem 470 qm großen Grundstück. Gut belichtet und hell, besticht es durch seine gut verteilten Volumina, einen schönen Garten und sorgfältig gepflegte Außenbereiche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine funktionale Küche und ein Gäste-WC. Im ersten Stock bietet sich ein Master-Schlafzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein vielseitiges Zimmer (Büro, TV oder Spielzimmer), ein Badezimmer und eine Dusche. Der Keller vervollständigt das Haus mit einem Spielzimmer oder zusätzlichem Schlafzimmer, einem Waschraum, einem Keller und einem Schutzraum.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus 10 Einheiten, verfügt über eine gemeinsame Fläche von etwa 430 qm mit einem Außenofen sowie 6 Besucherparkplätzen. Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt; die Straßenbahnlinie 14 der TPG ist sofort in der Nähe.

Zusammenfassung: 6 Zimmer 125 qm Nutzfläche 470 qm Grundstück erbaut 1985 2 Duschen + Gäste-WC Garten und Terrasse Elektroheizung

3D-Rundgang

my.matterport.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
470 m²
Zimmer
6
Baujahr
1985
Veröffentlicht am
17.08.2026

Ausstattung

Cheminée
Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'890'000
Preis pro m²
CHF 15'120
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Standort

1233 Bernex

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 13 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

48 %

Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'979 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 96 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA

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