8.5 Zimmer Einfamilienhaus in Bernex

Sie liegt im Herzen des Dorfes, in einer grünen Umgebung, in absoluter Ruhe und doch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen entfernt, die zum Stadtzentrum oder zum Flughafen in 15 Minuten führen. Dieses Anwesen wird Sie mit seiner Lage, seinem Charme, seinem Garten und seinem Potenzial begeistern.

Das im frühen 19. Jahrhundert erbaute Haus bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von etwa 215 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:

Das Erdgeschoss umfasst einen großen Eingangsbereich, eine Wohnküche mit Zugang zum Garten, ein Esszimmer, einen Keller und eine Gästetoilette mit Dusche. Ein Workshop, ein Technikraum und eine geschlossene Garage vervollständigen diese Ebene.

Die erste Etage besteht aus einem Kathedralsalon mit Kamin, einem großen Hauptschlafzimmer mit vielen Einbauschränken, zwei Zimmern mit Blick auf den Garten und einem mit Balkon, sowie einem großen Badezimmer und separaten Toiletten.

Die Dachgeschosswohnung bietet einen großen, mansardierten Raum, der auch als Schlafzimmer, TV-Raum oder Büro dienen kann.

Ein wunderschöner Garten mit den vielfältigsten Pflanzen profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung und bietet eine immer seltener werdende Ruhe im Herzen von Bernex.

Es ist zu beachten, dass die Fernwärme (CAD) derzeit im Dorf ausgebaut wird, mit einer geplanten Inbetriebnahme im Jahr 2030.
Darüber hinaus sind Villen und kleine Gebäude seit dem 1. Juli 2025 von der Verpflichtung befreit, an das Netz anzuschließen. Eine GeniTerre-Warte ist jedoch vor dem Bauernhof an der Straße vorgesehen. Die Verbindung zwischen dieser Warte und der Heizanlage des Grundstücks liegt in der Verantwortung der zukünftigen Eigentümer.
Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass auch andere Heizungslösungen für dieses Anwesen in Betracht gezogen werden können, je nach Bedarf und Wahl der Käufer.

Für weitere Informationen und Fotos besuchen Sie bitte Bertoc-Immo.ch