8.5 Zimmer Einfamilienhaus in Bernex

Das Haus liegt im Herzen des Dorfes, in einer grünen Oase, absolut ruhig und dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen zum Stadtzentrum oder zum Flughafen entfernt, der in 15 Minuten erreichbar ist. Dieses Domizil wird Sie mit seiner Lage, seinem Charme, seinem Garten und seinem Potenzial begeistern.

Das im frühen 19. Jahrhundert erbaute Haus bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von etwa 215 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:

Das Erdgeschoss umfasst eine große Eingangshalle, eine Wohnküche mit Zugang zum Garten, ein Esszimmer, einen Keller und eine Gästetoilette mit Dusche. Ein Werkstatt, ein Technikraum und eine geschlossene Garage vervollständigen diese Ebene.

Die erste Etage besteht aus einem Kathedralsalon mit Kamin, einem großen Hauptschlafzimmer mit zahlreichen Einbauschränken, zwei Zimmern mit Blick auf den Garten und einem mit Balkon, sowie einem großen Badezimmer und separaten Toiletten.

Die Dachgeschoss bietet einen großen Dachraum, der auch als Schlafzimmer, TV-Raum oder Büro dienen kann.

Ein wunderschöner Garten mit den verschiedensten Pflanzen profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung und bietet eine Ruhe, die im Herzen von Bernex immer seltener wird.

Es ist zu beachten, dass die Fernwärme (CAD) derzeit im Dorf im Aufbau ist, mit einer geplanten Inbetriebnahme bis 2030.
Darüber hinaus sind Villen und kleine Gebäude seit dem 1. Juli 2025 von der Pflicht befreit, an das Netz anzuschließen. Eine GeniTerre-Warte ist jedoch vor dem Bauernhaus an der Straße vorgesehen. Der Anschluss zwischen dieser Warte und der Heizanlage des Grundstücks obliegt den zukünftigen Eigentümern.
Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass auch andere Heizungslösungen für dieses Domizil in Betracht gezogen werden können, je nach Bedarf und Wahl der Käufer.

Für weitere Informationen und Fotos besuchen Sie bitte Bertoc-Immo.ch