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7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Berolle
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Beschreibung
PRÄCHTIG, GERÄUMIG UND MIT SORG FÜR DETAILS RENOVIERTE IMMOBILIE
Entdecken Sie dieses prächtige 7,5-Zimmer-Dorfhäuschen mit 200 m² Wohnfläche. Sorgfältig renoviert, verbindet es den Charme des Alten mit hochwertigen Materialien und einer Hauch von Modernität. Auf drei Etagen verteilt, bezaubert es mit seinen schönen Räumlichkeiten und einer gemütlichen Atmosphäre. Schöner Wohnbereich mit Kamin, voll ausgestattete Küche, 3 geräumige Schlafzimmer und 3 Räume, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden können, darunter ein 36 m² großer Raum, der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Doppelgarage, großer Werkstatt, Weinkeller und Dachboden vervollständigen dieses Objekt. Eine seltene Gelegenheit in einer friedlichen und grünen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Charme des Alten, sublimiert durch eine sorgfältige Renovierung
- geräumig, auf drei Etagen mit schönen Räumlichkeiten
- großer Wohnbereich mit Kamin
- voll ausgestattete Küche
- 3 geräumige Schlafzimmer
- 3 Räume, die nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden können
- Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum (36 m²) zu schaffen
- Doppelgarage
- großer Werkstatt
- Weinkeller, Dachboden
- usw., usw., usw. ...
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Mehr Details
Lage: im Zentrum des Dorfes
Zustand des Gebäudes: benötigt keine Renovierung
Badezimmer: 2 (1x WC / Waschbecken / Badewanne, 1x WC / Waschbecken / Dusche)
Heizsystem: Holz
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 73 m
Schule: Grundschule, 3 km
Einkaufsmöglichkeiten: Migros, 3 km
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 7.5
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
1149 Berolle
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
86% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75.5 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'820 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Alexandre Sotiriou
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