1'230'000
6.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Besenbüren
CHF1'230'000
Beschreibung
6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus "Pinte"
"Pinte" Besenbüren
In Besenbüren, Kanton Aargau, am Rande der Bünzebene, entsteht die Überbauung "Pinte". Gebaut wurden bereits zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 attraktiven 3 1/2- bis 5 1/2-Zimmer-Wohnungen. Diese sind bereits alle verkauft.
In einer zweiten Etappe werden nun vier attraktive und geräumige 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser gebaut.
Die zentrale Tiefgarage der Mehrfamilienhäuser ist auch für die REFH-PP gedacht und erschliesst sich direkt zu den Hauszugängen im UG.
Die zentrale Pelletheizung mit Pelletlager befindet sich im Mehrfamilienhaus B.
Speziell ist, dass der Holzelementbau vom Erd- bis zum Dachgeschoss mit Holzelementbau System KOCH AG, Büttikon, gefertigt wird. Auch die interne Treppe wird vom EG bis ins DG mit Holzkonstruktion erstellt.
Zusätzlich erwarten Sie:
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- Parkett / Bodenplatten
- helle, sonnendurchflutete Wohnräume
- eigenes Réduit mit Waschmaschine und Tumbler
- direkter Zugang von der Tiefgarage ins Treppenhaus
Weitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstatus finden Sie auf unserer Projektwebseite.
Bei Fragen beraten wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 01.04.2027
- Wohnfläche
- 181 m²
- Grundstücksfläche
- 248 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 22.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'230'000
- Preis pro m²
- CHF 6'796
Standort
Dorfstrasse 22 5627 Besenbüren
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 29 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
113 %
Tiefer als 35 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'518 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe35 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026