1'690'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Bettingen
CHF1'690'000
Beschreibung
Modernes und geräumiges Doppeleinfamilienhaus an ruhiger Lage
An idyllischer und ruhiger Lage, mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung, steht diesesliebevolle 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus zum Verkauf. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und naher städtischer Versorgung macht dieses Objekt ideal für Familien, Paare oder Personen im Homeoffice.
Lage & Umgebung
- Ruhige Wohnlage in einem gepflegten Dorfquartier
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
- Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
- Gute dörfliche Infrastruktur mit hoher Lebensqualität
- Naherholungsgebiete und Natur in der Umgebung
Raumaufteilung & Ausstattung
Das Haus bietet auf mehreren Ebenen grosszügige und helle Räume mit durchdachter Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Der Eingangsbereich führt zu einem grosszügigen Zimmer, ideal nutzbar als Büro oder Gästezimmer
- Ausgebaute Garage dient als praktischer Abstellraum
- Kellerräume und ein funktionaler Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
Obergeschoss:
- eineoffene, moderne Küche mit allen gängigen Küchengeräten
- Angrenzend ein helles, geräumiges Esszimmer
- Separates Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Stunden
- Direkter Zugang zur grossen, sonnigen Terrasse mit Markise und Blick in den gepflegten Garten
Obergeschoss:
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer
- Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und schöner Aussicht ins Grüne
- Grosses Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
Allgemeine Merkmale:
- Hochwertige und gepflegte Bodenbeläge
- Moderne Ausstattung
- Praktische Einbauschränke in mehreren Räumen
- Allgemein sehr guter Zustand
Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft in einem persönlichen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Ihr avenaris Immobilien Team
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 318 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1972
- Veröffentlicht am
- 08.10.2026
Ausstattung
Cheminée
Balkon
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'690'000
- Preis pro m²
- CHF 11'267
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Standort
Baiergasse 60 4126 Bettingen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
79% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 16 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
37.5 %
ESTV · 2026
CHF 11'338 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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