650'000
8.5 Zimmer Einfamilienhaus in Valbirse
CHF650'000
Beschreibung
Wohnhaus mit Garagen + Werkstatt
In Malleray, idealerweise im Zentrum des Dorfes, verkaufen wir dieses vielseitige Gebäude, das viel Platz und Potenzial für Umbauten bietet.
Das Gebäude besteht aus einer 8,5-Zimmer-Wohnung in Form eines Doppelhaushaltes sowie einer großen Garage und Werkstätten, die verschiedene Arten von Aktivitäten aufnehmen können (ehemalige Schreinerei).
Das Grundstück ist ideal für Interessenten, die nach einem Ort suchen, um zu wohnen und zu arbeiten.
Handwerks-/Garagenteil
- Eingangsbereich mit Büro, Waschküche + WC
- Großer Garagenbereich mit 2 separaten Räumen
- Technikraum (Ölheizung)
- Großer Werkstatt/Lagerbereich
Wohnung (1. Etage)
- Flur/Treppenhaus
- Wohnküche
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Bibliotheksbereich
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer (Badewanne/WC/Waschbecken)
Wohnung (2. Etage)
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer (Badewanne/WC/Waschbecken)
- Hohe Kammer/Galetas
Dachboden
- Großer Galetas
Außenbereiche
- Garten
- Parkplätze
- Überdachte Parkplätze
- 2 Garagenboxen
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 12.06.2026
- Grundstücksfläche
- 904 m²
- Zimmer
- 8.5
- Veröffentlicht am
- 12.06.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 650'000
Standort
Grand Rue 34 2735 Valbirse
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 45 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
200 %
Tiefer als 3 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 16'159 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneWenigSüd
Südseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026