579'000
CHF579'000
Wir verkaufen in Biasca in der Altstadt, ein Haus im Kern von 5,5 Zimmern, das vollständig renoviert wurde, mit einem angebauten, unabhängigen Monolocal, das vermietet ist.
Das Eigentum liegt in der Altstadt von Biasca, sehr nahe am Ortszentrum mit allen entsprechenden Dienstleistungen. Die Ansiedlung alter Häuser gewährleistet eine Bebauung mit vorwiegend Wohngebäuden und eine Ruhe, obwohl sie in Kontakt mit dem Stadtzentrum steht.
Das Haus, dessen Ursprung auf das 18. Jahrhundert zurückgeht, wurde 2003-2004 fast vollständig renoviert, mit weiteren Eingriffen 2008 und 2012, und erstreckt sich über 3 Ebenen mit 3 Zwischenetagen und einem weiteren Untergeschoss (Keller). Das Eigentum ist auf 3 Seiten frei mit einem umliegenden, befestigten Bereich, zwei Außenparkplätzen und einem kleinen, vollständig renovierten Haus (Monolocal, vermietet), das mit dem Hauptgebäude durch einen Portikus verbunden ist.
Das Haus mit etwa 154 m² Bruttogesamtfläche besteht aus:
ERSTER STOCK: Außentreppe, Eingangshalle, separate, bewohnbare Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Treppe. ZWISCHENETAGE: WC mit Badewanne;
ZWEITER STOCK: Flur, Doppelzimmer, Einzelzimmer. ZWISCHENETAGE: WC mit Dusche;
DRITTER STOCK: Flur, 2 kleinere Zimmer;
UNTERES ZWISCHENETAGE: Waschküche. UNTERGESCHOSS: Flur, Keller, weiterer Keller-Abstellraum und Technikraum;
Verfügbarkeit zu vereinbaren.
Für Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)
Der Angebotspreis liegt 28.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 579'000
CHF 810'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 0.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via Canton Zoc 5 6710 Biasca
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 73 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Westseite: wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026