645'000
CHF645'000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Biasca! Diese faszinierende Villa mit 4,5 Zimmern bietet den idealen Rückzugsort im Herzen einer bezaubernden Region. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die voll ausgestattete Küche viel Platz für Ihre kulinarische Kreativität bietet. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Balkon und einem Keller für zusätzlichen Stauraum erfüllt dieses Haus alle Ihre Bedürfnisse.
Renoviert im Jahr 2023, präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand. Die sonnige und ruhige Umgebung, die die Villa umgibt, schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die Bauausführung ist von hoher Qualität, und die Zentralheizung gewährleistet optimalen Komfort in den kälteren Jahreszeiten. Diese Villa auf einem einzigen Level bietet ein einzigartiges Wohnen, perfekt für Entspannung und Wohlbefinden.
Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
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Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 0.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
6710 Biasca
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 18 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026