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GRANDE CASA INDIPENDENTE
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CHF350'000

7.5 Zimmer · 195 m²

7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Bidogno

via Ugo Canonica, 6958 Bidogno

Beschreibung

GRANDE CASA INDIPENDENTE

A Bidogno, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questa grande casa indipendente su tre livelli.
La disposizione è la seguente:
Piano terra ingresso con vano scala e accesso alla cucina abitabile, ulteriore cucina separata, un bagno con doccia e zona lavanderia (rinnovato di recente)
Piano primo tre camere da letto e un bagno wc.
Piano secondo altre tre camere da letto, oltre ad un grazioso mezzanino tra i due piani con una luminosa zona studio/lettura.

La casa dispone inoltre di tre grandi cantine, un rustico su due livelli con due ripostigli e una zona giardino di circa 120 mq.
I serramenti e le persiane sono appena state sostituiti.

L'abitazione si presta ad essere abitata da una famiglia numerosa oppure ad essere rinnovata e suddivisa in due o tre appartamenti (uno per piano).

In Bidogno, in ruhiger und sonniger Lage, bieten wir dieses große Einfamilienhaus auf drei Ebenen zum Verkauf an.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss Eingangshalle mit Treppe und Zugang zur Wohnküche, weitere separate Küche, ein Duschbad und Waschküche (vor kurzem renoviert)
Erster Stock drei Schlafzimmer und ein Badezimmer wc.
Zweiter Stock drei weitere Schlafzimmer, plus ein schönes Zwischengeschoss mit einem hellen Arbeits-/Lesebereich.

Das Haus verfügt außerdem über drei große Keller, ein rustikales Häuschen auf zwei Ebenen mit zwei Abstellräumen und eine Gartenfläche von ca. 120 qm.
Die Fensterrahmen und Rollläden wurden gerade ersetzt.

Das Haus eignet sich für eine große Familie oder für die Renovierung und Aufteilung in zwei oder drei Wohnungen (eine pro Etage)

In Bidogno, in a quiet and sunny location, we offer for sale this large house on three levels.
The layout is as follows:
Ground floor entrance hall with stairwell and access to the eat-in kitchen, additional separate kitchen, a bathroom with shower and laundry area (recently renovated)
First floor three bedrooms and a bathroom wc.
Second floor three more bedrooms, as well as a nice mezzanine between the two floors with a bright study/reading area.

The house also has three large cellars, a two-level rustic house with two storage rooms, and a garden area of about 120 sq.m.
The windows and shutters have just been replaced.

The house lends itself to being lived in by a large family or to being renovated and divided into two or three apartments (one per floor)

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
08.07.2026
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
150 m²
Zimmer
7.5
Zuletzt renoviert
2000
Veröffentlicht am
20.09.2023

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 350'000
Preis pro m²
CHF 1'795
Hypothek prüfen mit Moneyland
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Standort

via Ugo Canonica 6958 Bidogno

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Quartier

Eher grün

72% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 18 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 82 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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