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Liebevoll renoviertes Haus im Herzen des Nucleo von Bidogno mit eigenem Garten zum top Preis
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CHF399'000

6 Zimmer · 105 m²

6 Zimmer Einfamilienhaus in Bidogno

Case Muschi 7, 6958 Bidogno

Beschreibung

Liebevoll renoviertes Haus im Herzen des Nucleo von Bidogno mit eigenem Garten zum top Preis

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Es gibt sie noch, diese besonderen Orte im Tessin, an denen die Zeit ein wenig langsamer zu vergehen scheint. Bidogno, eingebettet in das Val Colla, gehört zu diesen ursprünglichen Dörfern, in denen man etwas findet, das anderswo längst selten geworden ist: Ruhe, Licht, Natur und das angenehme Gefühl, weit weg vom Trubel zu sein, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Der Tourismus hat hier seinen ursprünglichen Charakter noch nicht verdrängt. Und auch im Winter hat das Tal einen besonderen Reiz, denn die Sonne verwöhnt die Häuser und Gassen noch immer mit ihrem warmen Licht.

Inmitten dieses besonderen Umfelds befindet sich dieses charmante Dorfhaus aus den 1890er-Jahren. Ein Haus mit Geschichte und Charakter, voller kleiner Details, die von seiner Vergangenheit erzählen. Seine ungewöhnliche L-Form verleiht ihm eine ganz eigene Persönlichkeit. Vermutlich sind hier einst zwei ältere Häuser miteinander verbunden worden, die heute zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Dadurch entstand eine spannende Abfolge von Räumen, Ecken und Durchgängen, die dem Haus seinen ganz besonderen Charme verleiht. Der südliche Teil des Hauses wurde ab dem Jahr 2000 renoviert, unter anderem wurde auch das Dach erneuert. Dabei blieb vieles von dem erhalten, was den ursprünglichen Charakter dieses Hauses ausmacht.

Schon beim Eintreten spürt man diese besondere Atmosphäre. Die alten Terrakottaböden und die warmen Farbtöne der Wände empfangen einen mit einer wunderbar wohnlichen Stimmung. Hier könnte ein kleiner, liebevoll gestalteter Eingangsbereich entstehen, der bereits beim Nachhausekommen ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit vermittelt. Das Badezimmer mit Badewanne ist grosszügig dimensioniert. Es entspricht vielleicht nicht mehr ganz dem heutigen Geschmack, bietet dafür aber viel Platz und lässt alle Möglichkeiten offen, es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Eine einzelne Stufe und schon befindet man sich im eigentlichen Herzen des Hauses.

Ein charaktervoller Steintreppenaufgang verbindet die verschiedenen Ebenen und gibt bereits einen Vorgeschmack auf das, was dieses Haus so besonders macht. Gleich daneben befindet sich ein gemütlicher Raum mit einem traditionellen Sarina-Holzofen. Hier kann man sich die kalten Winterabende besonders gut vorstellen: ein knisterndes Feuer, geröstete Kastanien und diese ganz eigene Wärme, die nur ein Holzofen erzeugen kann. Selbst wenn die elektrische Heizung einmal nicht ausreicht oder man einfach lieber die natürliche Wärme des Feuers geniessen möchte. Hier findet problemlos ein grosser Esstisch Platz genau der richtige Ort für lange Mittagessen, gesellige Abende und schöne Stunden mit Familie und Freunden. Direkt daneben befindet sich die Küche aus dem Jahr 2001. Sie wurde modern gestaltet, fügt sich aber wunderbar in den Charakter des Hauses ein und bietet alles, was es zum täglichen Kochen und Geniessen braucht. Ein Ort, an dem man sich gerne aufhält, gemeinsam etwas vorbereitet, einen Kuchen backt oder einfach bei einem Kaffee den Tag beginnen lässt.

Und dann geht es über die charaktervolle Steintreppe nac

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
399 m²
Zimmer
6
Baujahr
1890
Veröffentlicht am
19.09.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 399'000
Preis pro m²
CHF 3'800
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Standort

Case Muschi 7 6958 Bidogno

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Quartier

Eher grün

76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 30 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
auch im Winter · verschattet
Südwest
Mittel
auch im Winter · verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 66 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Rachel Perroud

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