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Authentisches Dorfhaus zur Renovierung
Séjour IA
Séjour
Cuisine avec salle à manger
Salle à manger et cuisine
Chambre IA
Chambre
Chambre
Salle de bains
Véranda avec accès au jardin
Carnotzet
Combles
Jardin IA

CHF380'000

5 Zimmer · 120 m²

5 Zimmer Einfamilienhaus in Bière

1145 Bière(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Authentisches Dorfhaus zur Renovierung

Im Herzen des Dorfes Bière, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Bahnhof und Annehmlichkeiten, stellt dieses authentische Dorfhaus eine hervorragende Gelegenheit für Renovationsliebhaber dar, die ein Charakterobjekt nach ihren Wünschen gestalten möchten.
Das auf vier Ebenen verteilte Haus bietet großzügige Räume und ein besonders interessantes Potenzial für eine Umgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, ein Schlafzimmer, ein Carnotzet, ein Keller sowie mehrere Abstellräume. Ein Technikraum ist ebenfalls vorhanden, um ein zukünftiges Heizsystem zu installieren.
Im ersten Stock befinden sich eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Gästetoilette. Eine Veranda mit separatem Eingang verlängert die Wohnbereiche angenehm und bietet direkten Zugang zum Garten. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Dachbodenflächen bieten einen großen Raum, der nach Bedarf ausgebaut werden kann, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Freizeitraum.
Das Anwesen benötigt eine umfassende Renovierung, einschließlich der Erneuerung des Heizsystems, das derzeit durch elektrische Heizkörper gewährleistet wird. Diese Situation bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit, die Räume vollständig neu zu gestalten und eine den heutigen Komfortstandards entsprechende Wohnung zu schaffen.
Dank seiner zwei separaten Eingänge, seines Gartens, seiner ruhigen Umgebung und seiner hervorragenden Lage im Dorfzentrum eignet sich dieses Haus ideal für eine junge Familie, die alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichen möchte.
Zu beachten ist, dass das Anwesen keine private Parkmöglichkeit bietet.
Ein voller Charme und Potenzial, ideal, um ein schönes Renovierungsprojekt zu realisieren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
147 m²
Zimmer
5
Baujahr
1900
Zuletzt renoviert
2012
Veröffentlicht am
04.11.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 380'000
Preis pro m²
CHF 3'167
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Standort

1145 Bière

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 89 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

69 %

Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'388 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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