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8.5 Zimmer Villa in Binningen
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Beschreibung
Countryside Elegance - Landhausvilla mit Gästehaus
An begehrter und ruhiger Wohnlage von Binningen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Villa als stilvolle Residenz mit parkähnlichem Anwesen sowie separatem Gästehaus mit Orangerie. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1'220 m² vereinen sich Grosszügigkeit und ein einzigartiges Ambiente zu einem Zuhause von besonderer Klasse. Die Villa verfügt über rund 217 m² Wohnfläche und insgesamt 8.5 Zimmer, während das separate Gästehaus mit ca. 101 m² und 2.5 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zudem besticht die Liegenschaft durch folgende Eckdaten:
-5 Schlafzimmer | Gästehaus 1 Schlafzimmer
-3 Badezimmer (ein Bad en suite) + 1 WC |Gästehaus 1 Badezimmer
- Orangerie & Bar im Gästehaus
- Pool
- Cheminée
- beheizter Wintergarten
- Weinkeller
- Party- & Hobbyraum sowie Arbeitszimmer im Untergeschoss
- parkähnlicher Garten
-2 Garagen- & 4 Aussenstellplätze | Gästehaus 1 Garagenplatz
Diese eindrucksvolle Liegenschaft vereint klassischen Charme, Grosszügigkeit und höchste Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.
Rufen Sie uns noch heute für eine Besichtigung an! Wir zeigen Ihnen diese exklusive Liegenschaft gerne persönlich.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 217 m²
- Grundstücksfläche
- 1'220 m²
- Zimmer
- 8.5
- Baujahr
- 1988
- Zuletzt renoviert
- 2016
- Veröffentlicht am
- 26.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
4102 Binningen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 25 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
49 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'562 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026