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Reihenmittelhaus in der Binz
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche
Badezimmer 1. OG
Zimmer 1
Zimmer 2
Dachzimmer
Bild 9
Bild 10
Mehrzweckraum (beheizt)
Sauna
Bild 13

CHF1'650'000

4.5 Zimmer · 182 m²

4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Binz

Hausacherstrasse 8, 8122 Binz

Beschreibung

Reihenmittelhaus in der Binz

Ihr neues Familienglück
An ruhiger und familienfreundlicher Lage erwartet Sie dieses charmante 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus. Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer grünen Umgebung und bietet Wohnkomfort, Privatsphäre und eine ideale Familienumgebung.

Die Liegenschaft überzeugt durch:

  • Wohnambiente mit viel Charme und Charakter
  • Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Gartenzugang
  • vielseitiges Raumangebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse

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Votre nouveau bonheur en famille
Située dans un quartier calme et familial, cette charmante maison mitoyenne de 4,5 pièces vous attend. Située au coeur d'un cadre verdoyant, cette propriété offre confort de vie, intimité et un environnement familial idéal.

Cette propriété séduit par :

  • Une ambiance chaleureuse, pleine de charme et de caractère
  • Un salon avec poêle en faïence et accès direct au jardin
  • Des espaces polyvalents adaptés à différents besoins

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Your New Family Home
This charming 4.5-room middle townhouse awaits you in a quiet, family-friendly neighborhood. The property is situated in the midst of lush greenery and offers living comfort, privacy, and an ideal family environment.

The property stands out for:

  • A living environment with plenty of charm and character
  • A living room with a tiled stove and direct access to the garden
  • Versatile room layout to suit various living needs

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Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
202 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1980
Veröffentlicht am
10.09.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 1'650'000
Preis pro m²
CHF 9'066
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Standort

Hausacherstrasse 8 8122 Binz

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 89 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

81 %

Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'349 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NNOSOSW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Südost
Wenig Sonne
verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 68 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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