795'000
5.5 Zimmer Villa in Bioggio
CHF795'000
Beschreibung
Ihre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt!
Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und der Bushaltestelle entfernt. Das in den Jahren 75-76 erbaute Anwesen bietet große, helle Räume mit großem Nutzungs_potenzial.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Eingangsbereich in ein Gästebad und ein Vorzimmer/Büro, gefolgt von einem großen Wohnbereich mit großen Fenstern, sichtbaren Dachbalken und einer oberen Balkonette. Die sehr anspruchsvolle Architektur des Hauses wird Sie begeistern und eine Gefühl von Weite vermitteln.
Der Wohnbereich besteht aus drei Räumen: Essbereich, Relaxbereich mit Kamin und Wohnbereich mit Zugang zum Garten und zur Terrasse.
Auf der gleichen Etage befindet sich die kürzlich renovierte Küche. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer mit Badewanne. Von der Balkonette aus kann man den Wohnbereich und die offene Aussicht auf das Tal bewundern.
Im Souterrain, zugänglich vom Wohnbereich aus und über die Treppe, befinden sich ein großes Hobbyzimmer, ein Gästebad, die Waschküche und der Technikraum.
Der Garten auf der zweiten Ebene bietet große Flächen und einen schönen Pool, um die sommerlichen Tage zu genießen.
Zwei überdachte Parkplätze am Eingang des Komplexes mit fünf Häusern sind im Kaufpreis enthalten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Immobilie zu entdecken, die nur wenige Minuten von Bioggio und Agno und der Autobahnauffahrt entfernt liegt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 174 m²
- Grundstücksfläche
- 439 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1976
- Veröffentlicht am
- 31.01.2024
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 795'000
- Preis pro m²
- CHF 4'569
Standort
Ra Brüsadèla 7 6934 Bioggio
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
83% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe33 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
23 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Davide Dellamora













