6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Bioggio

Diese attraktive Liegenschaft besticht durch ihre herrliche Seesicht, ihre privilegierte Lage sowie ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus sowie fünf weitere Parzellen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 2'131 m².

Das bestehende Einfamilienhaus wurde über die vergangenen Jahre mit viel Sorgfalt gepflegt und laufend unterhalten. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über ein separates, gemütliches Studio, das sich ideal zur Beherbergung von Feriengästen eignet.

Das besondere Potenzial dieser Liegenschaft liegt jedoch in den unterhalb des bestehenden Wohnhauses angrenzenden Grundstücksparzellen. Diese bieten interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts, beispielsweise in Form von exklusiven Terrassenwohnungen mit Seesicht.

Besonders interessant ist dabei die Möglichkeit, die auf der oberen Parzelle nicht vollständig ausgeschöpfte Ausnützungsziffer unter bestimmten Voraussetzungen auf die tieferliegenden Grundstücke zu übertragen. Dadurch könnte sich das realisierbare Bauvolumen entsprechend erhöhen und zusätzlicher, hochwertiger Wohnraum geschaffen werden.

Die AZ beträgt 0.5 und die ÜZ 40%. Es ist zu beachten, dass sich ein Teil der Grundstücke in der Waldzone befindet.

Die Kombination aus bestehender Wohnliegenschaft, einzigartiger Aussicht und vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler.

Gerne erzählen wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch mehr über diese Liegenschaft.