1'570'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Bioggio
CHF1'570'000
Beschreibung
Einladende Villa mit großem Garten und Seeblick
- Einfamilienhaus in exklusiver Wohngegend, ruhig und von Grün umgeben
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum üppigen Garten und zur überdachten Terrasse mit Außenkamin
- Hohe Decken, die Helligkeit und Raumgefühl unterstreichen
- Idyllische Seeblick
- Bequeme Parkplätze innen und außen
- Möglichkeit, das Grundstück zu erweitern
Ein paar Minuten von Lugano entfernt, ist Bioggio ein geschätzter Wohnort für seine Ruhe, gute Verbindungen und Lebensqualität. Umgeben von Grün und mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Natur und Nähe zu den wichtigsten Zentren im Tessin. Eine ideale Lage sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition.
Video
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 298 m²
- Grundstücksfläche
- 1'070 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1988
- Veröffentlicht am
- 26.03.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'570'000
- Preis pro m²
- CHF 5'268
Standort
6934 Bioggio
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 98 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026