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Prächtige 11-Zimmer-Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf den See

11 Zimmer Einfamilienhaus in Blonay

1807 Blonay

Preis auf Anfrage

430 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Prächtige 11-Zimmer-Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf den See

Acor Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv diese prächtige 11-Zimmer-Villa, nur 7 Minuten von Montreux entfernt, in einem außergewöhnlichen Lebensumfeld. Inmitten einer grünen Oase gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See, der eine Atmosphäre der Ruhe und Serenität schafft. Die großen, lichtdurchfluteten Räume sind perfekt gestaltet, um Ihnen optimalen Komfort zu bieten, ideal für Empfänge oder das Genießen eines intimen Lebensumfelds. Entdecken Sie diesen Friedenshort, wo Natur und Luxus harmonisch zusammenkommen.

Ein helles und funktionales Innere:
Das Untergeschoss empfängt Sie mit einem großen Wohnzimmer, einer großen, ausgestatteten Küche mit einem gemütlichen Essbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem entspannenden Sauna. Hier finden Sie auch eine separate Toilette, eine praktische Waschküche, zwei Keller mit Stauraum und einen Technikraum.

Im Obergeschoss öffnet sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich zu einer großen, voll ausgestatteten Küche mit einem Vorratsraum. Drei geräumige Schlafzimmer befinden sich hier, darunter eine prächtige Elternschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenem Badezimmer/Dusche. Ein Garten, eine große italienische Dusche und ein zweites Ankleide vervollständigen dieses Geschoss.

Im Obergeschoss führt ein zweiter, heller Wohnbereich zu drei geräumigen Schlafzimmern, darunter ein elegantes Hauptschlafzimmer mit einem großen Ankleide und einer italienischen Dusche. Dieses Schlafzimmer bietet auch einen Balkon mit atemberaubendem Blick. Ein geräumiger Eingangsbereich und ein unabhängiges Studio vervollständigen diesen Bereich, der ein praktisches und raffiniertes Lebensumfeld bietet.

Atemberaubende Außenbereiche:
Ergeben Sie sich dem Charme von zwei großen Terrassen mit atemberaubendem Panoramablick. Genießen Sie einen funkelnden Pool, ideal für sonnige Tage und laue Sommerabende mit unvergesslichen Sonnenuntergängen. Zwei Garagen und mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie, die Komfort und Praktikabilität verbindet.

Ideal in der charmanten Gemeinde gelegen, profitiert diese Immobilie von einem grünen, friedlichen Wohngebiet und bleibt gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und den zahlreichen Aktivitäten der Region. Nur wenige Minuten von Montreux entfernt, bietet sie einen schnellen Zugang zu den Geschäften, Schulen und lokalen Einrichtungen. Die Schulen sind leicht erreichbar, was sie zu einem idealen Lebensumfeld für Familien macht. Die nahegelegene Autobahn A9 ermöglicht eine einfache Fahrt nach Genf und ins Wallis. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein privilegiertes Leben zwischen See und Bergen suchen.

Die Vorzüge der Immobilie:

  • Atemberaubender Blick auf den Genfer See
  • Außenpool
  • Zwei große Terrassen für unvergessliche Momente
  • Nähe zu den Annehmlichkeiten und Aktivitäten
  • Zwei Garagen und mehrere Außenparkplätze

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die nahe der Natur sein möchten und gleichzeitig den Charme der Riviera genießen wollen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern!

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
21.09.2026
Wohnfläche
430 m²
Grundstücksfläche
1'800 m²
Zimmer
11
Baujahr
1985
Veröffentlicht am
09.04.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

1807 Blonay

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 62 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

67.5 %

Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'288 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 81 % der 7'335 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Ricardo MONTEIRO

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