11 Zimmer Einfamilienhaus in Blonay
Preis auf Anfrage
430 m²
Beschreibung
Prächtige 11-Zimmer-Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf den See
Acor Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv diese prächtige 11-Zimmer-Villa, nur 7 Minuten von Montreux entfernt, in einem außergewöhnlichen Lebensumfeld. Inmitten einer grünen Oase gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See, der eine Atmosphäre der Ruhe und Serenität schafft. Die großen, lichtdurchfluteten Räume sind perfekt gestaltet, um Ihnen optimalen Komfort zu bieten, ideal für Empfänge oder das Genießen eines intimen Lebensumfelds. Entdecken Sie diesen Friedenshort, wo Natur und Luxus harmonisch zusammenkommen.
Ein helles und funktionales Innere:
Das Untergeschoss empfängt Sie mit einem großen Wohnzimmer, einer großen, ausgestatteten Küche mit einem gemütlichen Essbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem entspannenden Sauna. Hier finden Sie auch eine separate Toilette, eine praktische Waschküche, zwei Keller mit Stauraum und einen Technikraum.
Im Obergeschoss öffnet sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich zu einer großen, voll ausgestatteten Küche mit einem Vorratsraum. Drei geräumige Schlafzimmer befinden sich hier, darunter eine prächtige Elternschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenem Badezimmer/Dusche. Ein Garten, eine große italienische Dusche und ein zweites Ankleide vervollständigen dieses Geschoss.
Im Obergeschoss führt ein zweiter, heller Wohnbereich zu drei geräumigen Schlafzimmern, darunter ein elegantes Hauptschlafzimmer mit einem großen Ankleide und einer italienischen Dusche. Dieses Schlafzimmer bietet auch einen Balkon mit atemberaubendem Blick. Ein geräumiger Eingangsbereich und ein unabhängiges Studio vervollständigen diesen Bereich, der ein praktisches und raffiniertes Lebensumfeld bietet.
Atemberaubende Außenbereiche:
Ergeben Sie sich dem Charme von zwei großen Terrassen mit atemberaubendem Panoramablick. Genießen Sie einen funkelnden Pool, ideal für sonnige Tage und laue Sommerabende mit unvergesslichen Sonnenuntergängen. Zwei Garagen und mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie, die Komfort und Praktikabilität verbindet.
Ideal in der charmanten Gemeinde gelegen, profitiert diese Immobilie von einem grünen, friedlichen Wohngebiet und bleibt gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und den zahlreichen Aktivitäten der Region. Nur wenige Minuten von Montreux entfernt, bietet sie einen schnellen Zugang zu den Geschäften, Schulen und lokalen Einrichtungen. Die Schulen sind leicht erreichbar, was sie zu einem idealen Lebensumfeld für Familien macht. Die nahegelegene Autobahn A9 ermöglicht eine einfache Fahrt nach Genf und ins Wallis. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein privilegiertes Leben zwischen See und Bergen suchen.
Die Vorzüge der Immobilie:
- Atemberaubender Blick auf den Genfer See
- Außenpool
- Zwei große Terrassen für unvergessliche Momente
- Nähe zu den Annehmlichkeiten und Aktivitäten
- Zwei Garagen und mehrere Außenparkplätze
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die nahe der Natur sein möchten und gleichzeitig den Charme der Riviera genießen wollen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 21.09.2026
- Wohnfläche
- 430 m²
- Grundstücksfläche
- 1'800 m²
- Zimmer
- 11
- Baujahr
- 1985
- Veröffentlicht am
- 09.04.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
1807 Blonay
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 62 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
67.5 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'288 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Ricardo MONTEIRO

