12.5 Zimmer Villa in Blonay
Preis auf Anfrage
281 m²
Beschreibung
Einzigartige Gelegenheit in Blonay: Maison d'Hôtes Clé en Main mit Seeblick
Bietet einen panoramischen Blick auf den Genfersee, die Alpen und das Schloss von Blonay, verbindet diese vollständig renovierte 12,5-Zimmer-Villa Charme, großzügige Räume und außergewöhnliches Potenzial. Ideal, um sofort eine Schlüssel-an-der-Tür-Aktivität fortzuführen oder zu starten, oder als großes Familienhaus, profitiert es von einem großen landschaftlichen Garten und einer privilegierten Lage im Herzen von Blonay.
- Außergewöhnlicher panoramischer Blick auf den Genfersee, die Alpen und das Schloss von Blonay.
- Privilegierte und sehr gesuchte Lage im Herzen der Waadtländer Riviera.
- In unmittelbarer Nähe (zu Fuß) des Zentrums von Blonay, der Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel.
- Schöner angelegter Garten von über 1'000 m² (Hafen der Ruhe, Terrassen, Empfangshütte, Petanque-Spielplatz).
- Sehr flexible Konfiguration: ideal für ein Aufnahmeprojekt, eine unabhängige Tätigkeit oder für eine große Familie.
- Vorhandensein eines unabhängigen Studios unter dem Dach.
- Zahlreiche Außenparkplätze.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 281 m²
- Grundstücksfläche
- 1'642 m²
- Zimmer
- 12.5
- Baujahr
- 1908
- Zuletzt renoviert
- 2018
- Veröffentlicht am
- 08.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
A Blonay 1807 Blonay
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 62 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
67.5 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'288 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026