1'590'000
4.5 Zimmer Villa in Blonay
CHF1'590'000
Beschreibung
Familienvilla im Erdgeschoss mit Panoramablick auf den Genfersee
In einem bevorzugten Wohngebiet in Blonay gelegen, profitiert dieses elegante Einfamilienhaus von einer Südausrichtung und einer bemerkenswerten Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.
Ebenerdig, besticht es durch seine schönen Räumlichkeiten und Helligkeit. Der Wohnbereich, der durch eine Kathedraledecke und einen Kamin veredelt wird, vereint harmonisch das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine komplett renovierte moderne Küche. Große Öffnungen verlängern die Räume natürlicherweise zur Terrasse und dem großzügigen Garten.
Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer sowie ein großes Büro, das leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Sorgfältig gepflegt und regelmäßig modernisiert, bietet die Immobilie einen hohen Komfortlevel.
Ein großer Dachboden und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, das von einem besonders angenehmen Lebensumfeld profitiert.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 162 m²
- Grundstücksfläche
- 1'431 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1970
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
Cheminée
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'590'000
- Preis pro m²
- CHF 9'815
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 14.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'590'000
CHF 1'850'000
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Standort
A Blonay 1807 Blonay
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 62 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
67.5 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'288 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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