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7.5 Zimmer Villa in Blonay
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Beschreibung
Villa mit Charakter in einer grünen Umgebung
In einer bevorzugten Wohngegend von Blonay gelegen, bezaubert diese individuelle Villa mit ihrer einzigartigen Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihrem weitläufigen, baumgesäumten Grundstück. Mit einem Pool und zahlreichen Außenbereichen bietet sie einen angenehmen Lebensraum sowie ein gutes Potenzial für Wertsteigerung.
- Großes Grundstück von 2'149 m²
- Polygonale Architektur mit einzigartigem Charakter
- Unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung
- Garten, Terrassen und Pool
- Gutes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 2'149 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1979
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 16.10.2026
Ausstattung
Pool
Cheminée
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
A Blonay 1807 Blonay
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 62 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
67.5 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'288 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 242328Ref: 82355