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Weite Räume und eine einzigartige Atmosphäre, auch als Einkommen
A1 Camera padronale con bagno
A2 Area giorno
A2 Camera da letto
A1 Ufficio con caminetto
A1 Ufficio luminoso

CHF770'000

8 Zimmer · 223 m²

8 Zimmer Einfamilienhaus in Bodio TI

Auf Anfrage 1, 6743 Bodio TI

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Weite Räume und eine einzigartige Atmosphäre, auch als Einkommen

Faszinierendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Bodio, im Herzen des Tessins, zur Verfügung für den Verkauf. Dieses Haus wurde 2000 und 2010 renoviert und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die den Charme der traditionellen Architektur mit modernen Elementen verbindet. Die gesamte Renovierung wurde von einem renommierten lokalen Architekten sorgfältig überwacht, der die besten Grundsätze des zeitgenössischen Designs anwendete, um eine perfekte Integration zwischen Funktionalität und Ästhetik zu gewährleisten.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet weite Räume und eine einladende Atmosphäre. Mit originalen architektonischen Details und hochwertigen Ausführungen bietet diese Wohneinheit ein einzigartiges Lebenserlebnis. Die moderne und voll ausgestattete Küche ist mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet, während die großen Fenster eine reichliche natürliche Beleuchtung ermöglichen, die die Innenräume bereichert. Die Badezimmer, die ebenfalls sorgfältig renoviert wurden, sind mit Design-Möbeln ausgestattet.
Ein voll ausgestatteter Einzimmerwohnung, der sich im Erdgeschoss befindet und bereits vermietet ist, bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die nach einer kompakteren Wohnung suchen, ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und komfortable Lösung suchen. Auch in diesem Fall zeigt sich die Aufmerksamkeit für Details und Innenraum-Design, die einen gut organisierten und persönlichen Raum gewährleisten.
Schließlich bietet die Wohnung auf zwei Etagen ein Lebenserlebnis auf mehreren Ebenen, mit weiten Wohnräumen, die funktional angeordnet sind. Diese Wohneinheit wurde konzipiert, um eine einladende Umgebung für die Familie oder für langfristige Gäste zu bieten. Die Verwendung von Maßmöbeln, die sorgfältig in den Raum integriert sind, verleiht einen Hauch von Exklusivität und Stil.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:

  • Strategische Lage und niedrige Verwaltungskosten
  • Zwei Außenparkplätze und zwei Garagenparkplätze
  • Garten
  • Ideal auch als Investition

Unsere Berater stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote sind auf unserem Portal verfügbar: immosky.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
27.06.2023
Wohnfläche
223 m²
Grundstücksfläche
497 m²
Zimmer
8
Baujahr
1900
Veröffentlicht am
25.09.2026

Ausstattung

Haustiere erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 770'000
Preis pro m²
CHF 3'453
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Standort

Auf Anfrage 1 6743 Bodio TI

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 24 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 62 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Alfio Chiavaro

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