450'000
CHF450'000
Lassen Sie sich von diesem Reihenhaus in Bodio begeistern, eine einzigartige Gelegenheit! Mit 7 Zimmern und einer Fläche von 195 m² ist diese geräumige Immobilie zentral gelegen, perfekt als Investition. Renoviert im Jahr 2022, sind die Wohnungen und der Lagerbereich bereits vermietet, was Ihnen ein sicheres Einkommen garantiert. Das Reihenhaus besteht aus zwei Wohnungen, einer mit 4,5 Zimmern und einer mit 2,5 Zimmern sowie einem Lagerraum, der bereits ein Einkommen abwirft. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein Objekt mit großem Ertragpotenzial suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
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Weitere Daten
Lage: zentral
Zustand des Objekts: renoviert
Badezimmer/Duschen: 2 (1x WC/Dusche, 1x WC/Badewanne)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 200 m
Schulen: Schule in Giornico, 4,5 km
Geschäfte: Bar/Ristorante/Apotheke/Bank, 500 m
Der Angebotspreis liegt 43% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 450'000
CHF 790'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 26 Tage am Markt. 3.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6743 Bodio TI
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 24 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Biagio Modica