3.5 Zimmer Rustico in Bodio TI

6743 Bodio, Bidesco-Gebirge
Region: Leventina
Grundstücksfläche: ca. 118 m2
Wohnfläche: ca. 100 m2
Zimmer: 3 ½
Zustand: sehr gut
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Wasser: ja
Kanalisierung: ja
Strom: ja (kommunales Netz)
Parken: neben dem Haus
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöner Panoramablick
Einkaufsmöglichkeiten: in Bodio, Biasca
Öffentliche Verkehrsmittel: in Bodio
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 29 km
Entfernung zur Autobahn: 8 km

Beschreibung

Dieses 3 ½-Zimmer Rustico liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage inmitten der Natur auf 890 m/M in den Bergen von Bodio, im Dorf Bidesco, in der unteren Leventina.

Das Gebäude wurde vor ca. 20 Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Das Rustico ist auf drei Etagen aufgebaut. Die Zimmer sind sehr geräumig und mit allem ausgestattet, was man für das Leben in den Bergen braucht. Das Haus ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen, einschließlich Strom über das Gemeindenetz.

Im Erdgeschoss mit zwei separaten Eingängen sind zwei technische Räume - Keller und Lager eingebaut. Außerhalb des Haupteingangs befindet sich eine Terrasse. Im ersten Stock gibt es eine geräumige offene Wohnküche mit Holzofen und Bad/Dusche/WC. Eine bequeme Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo zwei Schlafzimmer miteinander verbunden werden können.

Das Rustico ist von einem kleinen Grundstück umgeben, auf dem es genügend Platz für Grillabende mit Freunden oder zum Sonnenbaden gibt.

Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick auf die Berge. Rundherum können zahlreiche Wanderungen unternommen werden.

Im Sommer ist die Liegenschaft mit dem Auto vom Dorf Bodio aus über eine Bergstraße bis zum nächsten Parkplatz 50 m vom Haus entfernt leicht erreichbar. Im Winter ist das Haus zu Fuß von Sobrio aus über einen bequemen Wanderweg in 45 Minuten zu erreichen.

Die Fahrt ins Dorf Bodio mit Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke und Restaurants ist vom Weiler 10 Autominuten entfernt. Bellinzona ist in ca. 25 Min. und Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 45 Minuten zu erreichen.

Highlights

sehr sonnige Lage inmitten der Natur
schöner Panoramablick
renoviert sofort bewohnbar
Zugang zum Haus
Autobahnanschluss / ÖV

Ubicazione | Dintorni

6743 Bodio, monti Bidesco
Regione: Leventina
Superficie terreno: ca 118 m2
Superficie rustico: ca 100 m2
Locali: 3 ½
Condizione: ottima
Seconda casa: si, possibile
Acqua: si
Canalizzazione: si
Energia elettrica: si (rete comunale)
Parcheggio: accanto alla casa
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bellissima vista panoramica
Acquisti: a Bodio, Biasca
Mezzi pubblici: a Bodio
Distanza dalla città più vicina: 29 km
Distanza dall´autostrada: 8 km

Descrizione dell’immobile

Questo rustico di 3 ½ locali immersa nella natura si trova in una posizione molto soleggiata, su 890 msm sui monti di Bodio, nel nucleo di Bidesco, nella bassa Leventina.

La cascina è stata rinnovata circa 20 anni fa e si trova in ottimo stato. La cascina è strutturata su tre livelli. Gli ambienti sono molto ampi e hanno tutto il necessario per la vita in montagna. La cascina è allacciata a tutte le utenze, compreso la corrente elettrica tramite la rete comunale.

Al piano terra con due ingressi separati si trovano due locali tecnico-cantina-deposito. All’esterno dell’ingresso principale si trova terrazza. Al primo piano si trova spazioso open-space di soggiorno-sala pranzo-cucina con stufa a legna e bagno/doccia/WC. Salendo comoda scala di legno si raggiunge il piano mansardato dove si trovano due camere da letto che possono essere uniti.

La cascina è circondata da piccolo terreno di proprietà dove c’è abbastanza spazio per fare le grigliate con gli amici o prendere il sole.

Da ogni parte si gode di una bellissima vista panoramica sulle montagne. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi.

In estate la cascina è facilmente raggiungibile in auto dal paese di Bodio tramite una strada di montagna fino al parcheggio più vicino a 50 m dalla casa. In inverno la cascina è raggiungibile a piedi da Sobrio tramite comodo sentiero in 45 min. Il paese di Bodio con la fermata di bus, la stazione dei treni, farmacia e ristoranti è raggiungibile in 10 min di auto dal nucleo. Bellinzona si trova a circa 25 min e Lugano e Locarno con i lahgi a 45 min di distanza.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla
bella vista panoramica
ristrutturata abitabile da subito
accesso fino alla casa
ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici