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Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben
Bild 2
Wohnbereich im Obergeschoss
Wohn-/ Essbereich im Obergeschoss
Küche im Obergeschoss
Zimmer 1 im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss
Büro im Erdgeschoss
Garage und Stellplatz
Terrasse
Garten
Bild 13

CHF1'350'000

5.5 Zimmer · 169 m²

5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Bolligen

Bodenacker 13, 3065 Bolligen

Beschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben

Wohnen, Erholen, Gestalten

Mit viel Charme und Funktionalität präsentiert sich dieses Doppeleinfamilienhaus als idealer Rückzugsort, der Raum für Individualität und Lebensqualität bietet. Die familienfreundliche Umgebung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die naturnahe Lage schaffen die perfekten Voraussetzungen für komfortables Wohnen - ideal für jedes Lebensmodell.

Die Liegenschaft überzeugt durch:

  • einen grosszügigen Garten und eine Terrasse mit Bewässerungsanlage
  • einen hellen und offenen Wohnbereich mit Cheminée
  • eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und E-Ladestation
  • eine Erdsonden-Wärmepumpe für einen energieeffizienten Heizbetrieb

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Vivre, se détendre, s'épanouir

Alliant charme et fonctionnalité, cette maison jumelée se présente comme un havre de paix idéal, offrant un espace propice à l'épanouissement personnel et à une qualité de vie optimale. L'environnement familial, la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, ainsi que la situation proche de la nature créent les conditions idéales pour un cadre de vie confortable - parfait pour tous les modes de vie.

La propriété séduit par :

  • un jardin spacieux et une terrasse équipée d'un système d'arrosage
  • un espace de vie lumineux et ouvert avec cheminée
  • une installation photovoltaïque avec accumulateur d'électricité et borne de recharge électrique
  • une pompe à chaleur géothermique pour un chauffage économe en énergie

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Living, Relaxing, Creating

With plenty of charm and functionality, this semi-detached home is the ideal retreat, offering space for individuality and a high quality of life. The family-friendly neighborhood, proximity to schools, shopping, and public transportation, as well as its location close to nature, create the perfect conditions for comfortable living--ideal for any lifestyle.

The property stands out for:

  • a spacious garden and a terrace with an irrigation system
  • a bright and open living area with a fireplace
  • a solar power system with energy storage and an electric vehicle charging station
  • a geothermal heat pump for energy-efficient heating

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Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
434 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1975
Veröffentlicht am
27.08.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'350'000
Preis pro m²
CHF 7'988
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Standort

Bodenacker 13 3065 Bolligen

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 58 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

160 %

Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'860 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2013

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

29 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 90 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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