370'000
5.5 Zimmer Bauernhaus in Boltigen
CHF370'000
Beschreibung
Gemütliche Haushälfte mit Garten und Potential
Waren Sie schon immer auf der Suche nach der Möglichkeit vom erschwinglichen Eigenheim an zentraler Lage im Simmental?
Wir bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit, eine Haushälfte mit Charakter und Geschichte zu erwerben. Der gemütliche und grosszügige Hausteil hat einen einfachen Ausbaustandart, welcher dem zukünftigen Besitzer ein authentisches Zuhause bietet.
Die Raumaufteilung ist zweckmässig aufgeteilt und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im hinteren Teil der Liegenschaft gibt es interessante Ausbaumöglichkeiten, falls man die Wohnflächen in Zukunft erweitern möchte.
Sollte man über einen grünen Daumen verfügen, kann man sich im Garten neben dem Haus austoben, oder diesen einfach in eine Rasenfläche umgestalten.
Vorzüge:
- Zentrale Lage in Reidenbach, Gem. Boltigen
- Grundstück mit eigenem Garten
- Gepflasterter Parkplatz
- 3 Schlafzimmer
- Erst- oder Zweitwohnsitz
- Ausbaupotential; interne Erweiterung
- Werkstatt und Lagermöglichkeiten
- 2 Keller im Untergeschoss
- Nahe Bushaltestelle
- 9 Fahrminuten nach Zweisimmen
Sind Sie neugierig geworden, haben Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Bauernhaus
- Wohnfläche
- 143 m²
- Grundstücksfläche
- 412 m²
- Zimmer
- 5.5
- Veröffentlicht am
- 18.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 370'000
- Preis pro m²
- CHF 2'587
Standort
Reidenbach 312 3766 Boltigen
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr grüne Umgebung
81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
190 %
Tiefer als 15 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026