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Casa unifamiliare con ufficio separato ideale per famiglie
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CHF1'390'000

5.5 Zimmer · 180 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Bosco Luganese

6935 Bosco Luganese(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Casa unifamiliare con ufficio separato ideale per famiglie

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***
*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***

Scoprite questa casa unifamiliare del 2010, su tre piani con un incantevole giardino privato, incarna l'armonia perfetta tra design contemporaneo e comfort familiare. L'accogliente ingresso, dominato da eleganti scale, introduce in uno spazio aperto e luminoso.
Nella zona notte al piano superiore, tre camere da letto offrono tranquillità e spazio, mentre la camera principale vanta un lussuoso bagno en suite con vasca. Allo stesso livello, la moderna pavimentazione in microcemento aggiunge un tocco di raffinatezza.
Al piano superiore, la zona giorno è un rifugio di luce grazie alle ampie finestre, abbracciando una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Miele di alta qualità. Il soggiorno si affaccia su un terrazzo e un giardino privato, perfetti per momenti di relax all'aria aperta.
Il piano inferiore offre uno spazio versatile con ingresso separato, attualmente adibito a studio, un ulteriore bagno e una lavanderia dotata di tecnologie all'avanguardia.
Il comfort è garantito tutto l'anno grazie all'impianto di climatizzazione moderno.
Completano la proprietà due posti auto coperti.

Come vostra interlocutrice responsabile sarò lieta di poter fornirvi oggi stesso ulteriori informazioni e pianificare una visita.

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***
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Entdecken Sie dieses dreistöckige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 mit einem bezaubernden Privatgarten, das die perfekte Harmonie zwischen zeitgenössischem Design und wohnlichem Komfort verkörpert. Der einladende Eingang, der von einer eleganten Treppe dominiert wird, führt in einen hellen und offenen Raum.
Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer Ruhe und Platz, wobei das Hauptschlafzimmer über ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne verfügt. Auf der gleichen Ebene sorgt ein moderner Mikrozement-Fussboden für einen Hauch von Raffinesse.
Im Obergeschoss ist der Wohnbereich dank der grossen Fenster lichtdurchflutet und umschliesst eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Vom Wohnzimmer aus blickt man auf eine Terrasse und einen privaten Garten welche zu entspannten Momenten im Freien einladen.
Die untere Etage bietet einen vielseitigen Raum mit einem separaten Eingang, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, ein zusätzliches Badezimmer und eine mit modernster Technik ausgestattete Waschküche.
Dank der modernen Klimaanlage ist das ganze Jahr über Komfort garantiert.
Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen die Immobilie.

Als Ihr zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren zur Verfügung.

3D-Rundgang

remax.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
427 m²
Zimmer
5.5
Veröffentlicht am
22.06.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'390'000
Preis pro m²
CHF 7'722
Hypothek prüfen mit Moneyland
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Standort

6935 Bosco Luganese

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 26 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

65 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 76 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Volker Nies

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