770'000
3.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Botterens
CHF770'000
Beschreibung
Letzte Doppelhaushälfte mit 3.5 Zimmern im Herzen der Gruyère und 5 Minuten vom See
Situé dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, diese Villa in Bau bietet einen hellen Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer sowie einer offenen Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse.
Sie verfügt über zwei Elternschlafzimmer :
- eines mit Ankleide und eigenem Badezimmer,
- das andere mit eigenem Badezimmer,
beide mit Zugang zu Balkonen, die einen atemberaubenden Blick auf die Berge und den See bieten.
Der Eingang besteht aus einem Flur mit Einbauschränken, einer Waschküche sowie einem verfügbaren Raum.
Ein überdachter Parkplatz CHF 25'000.- zusätzlich zum Preis
Die Villa wird im Dezember 2026 verfügbar sein.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder für einen Termin.
JRB Immobilien Sàrl
Rue de l'Ancien Comté 41
1635 La Tour-de-Trême
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 24.12.2026
- Wohnfläche
- 136 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 25.09.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 770'000
- Preis pro m²
- CHF 5'662
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Standort
Route du Chamois 1652 Botterens
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
75% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Rund 40 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'149 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
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ID: 215593Ref: lqbx2.jhy95