850'000
10 Zimmer Einfamilienhaus in Boudry
CHF850'000
Beschreibung
Haus mit 3 Etagen und Dachboden mit sehr schönen Gärten
L'Atelier Immobilier présente:
Gebäude zur Renovierung - Großes Potenzial im historischen Zentrum von Boudry
Gebäude mit Charakter, in einer mythischen Straße von Boudry gelegen. Ganz zu renovieren, bietet es die Möglichkeit, bis zu 3 Wohnungen nach Ihrem Projekt zu schaffen.
Verfügt über einen Garten auf zwei Ebenen mit Zugang zum Norden, der direkt zum Schloss führt.
Außergewöhnliche Lage, alter Charme und großes Potenzial für Wertsteigerung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 13.10.2026
- Grundstücksfläche
- 455 m²
- Zimmer
- 10
- Veröffentlicht am
- 26.05.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 850'000
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Standort
2017 Boudry
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
68 %
Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 16'630 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 34.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Giliane Storrer
Giliane Storrer
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ID: 69356Ref: 6015135