1'400'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Boussens
CHF1'400'000
Beschreibung
Familienvilla mit Pool in Boussens
Hauptmerkmale:
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Garten mit eingebautem Pool
- Optimale Ausrichtung
- Freie Sicht
- Große Terrasse von 25m2
Entdecken Sie diese Doppelvilla mit 5,5 Zimmern, die sich über drei Ebenen erstreckt und sorgfältig gepflegt wird, in Boussens. Sie bietet 135 m² Wohnfläche in einem Rahmen, der Komfort und Funktionalität verbindet.
Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, die es jedem ermöglichen, seine Privatsphäre zu genießen, sowie zwei Badezimmer. Die verschiedenen Ebenen organisieren die Lebens- und Ruheräume harmonisch.
Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, der direkt von außen zugänglich ist und als Büro oder Werkstatt eingerichtet werden kann.
Außen lädt eine großzügige Terrasse von 25 m² zu Mahlzeiten im Freien und geselligen Momenten ein. Der Garten und der eingebaute Pool vervollständigen diesen Bereich und sind ein echter Vorteil.
Die Villa profitiert aufgrund ihrer günstigen Ausrichtung und ihrer freien Sicht von einer schönen Helligkeit das ganze Jahr über.
Eine schöne Gelegenheit, um ein angenehmes Wohngebiet in Boussens zu genießen, in einer Villa, die Ruhe, Intimität und Lebensqualität verbindet, mit einem einladenden Außenbereich, ideal für das Familienleben.
Eine Besichtigung? Mit großem Vergnügen. Wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotenzial bestätigen
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 146 m²
- Grundstücksfläche
- 360 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2003
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 25.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'400'000
- Preis pro m²
- CHF 9'589
Standort
Route de la Coulisse 3A 1034 Boussens
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
82% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
64 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'055 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













