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Helles 5,5-Zimmer-Eckhaus in Evouettes mit schönem Blick!
Cuisine
Salon
Suite Parentale
Vue Aérienne
Vue Panoramique
Jardin
Façade extérieure
Vue Panoramique
Façade Maison
Plan de la villa
Plan du sous-sol

CHF1'040'000

5.5 Zimmer · 164 m²

5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Les Evouettes

1897 Les Evouettes(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Helles 5,5-Zimmer-Eckhaus in Evouettes mit schönem Blick!

Modernes Eckhaus mit spektakulärer Aussicht auf die Berge in Evouettes.

Entdecken Sie dieses 5,5-Zimmer-Eckhaus in Evouettes, ideal für Familien, die ein ruhiges und idyllisches Lebensumfeld suchen. Das 2027 erbaute, geräumige Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die ein friedliches Leben mit unvergleichlichem Blick suchen.

Das Innere

Der Hauptwohnraum ist ein perfektes Beispiel für zeitgenössisches Design, das Funktionalität und Ästhetik verbindet. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich großzügig zum Garten durch große Fensterfronten und bietet einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Die moderne Küche ist mit hellen Holzmöbeln und integrierten Geräten ausgestattet. Die drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne, bieten optimalen Komfort. Die zwei Badezimmer mit eleganten Ausführungen verfügen über moderne Ausstattung und liebevolle Details.

Außenbereich & Aussicht

Der private Garten zeichnet sich durch seine gestalteten Bereiche und den Blick auf die umliegenden, atemberaubenden Berge aus, die einen unvergleichlichen Erholungsbereich bieten. Die blühenden Beete und die landschaftlich gestalteten Wege tragen zur natürlichen Harmonie des Gesamtbildes bei. Obwohl die Immobilie keinen Pool besitzt, lädt die grüne und angenehme Umgebung ein, den frischen Luft und die Schönheit der Region voll auszukosten.

Lage

Das in Evouettes (Gemeinde Port-Valais) gelegene Haus bietet eine vorbildliche Lebensqualität in der Nähe malerischer Weinberge und geschützter Naturschutzgebiete. Die Gegend eignet sich besonders für Familien mit Kindern, dank ihrer Sicherheit und Ruhe. Durch die Nähe zu den Hauptstraßen ist die Immobilie gut an die lokalen Einrichtungen und den öffentlichen Verkehr angebunden, um Genf oder Lausanne zu erreichen.

Hauptmerkmale

  • 5,5 gut aufgeteilte Räume
  • Offene Küche zum Wohnzimmer
  • 2 helle Schlafzimmer
  • 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
  • 1 Büro
  • 2 Badezimmer und 1 separates WC
  • 2 Außenparkplätze für Fr. 25'000.-- zusätzlich
  • Wärmepumpeheizung
  • Privater Garten mit atemberaubendem Blick
  • Ruhige und familienfreundliche Umgebung
  • Baujahr 2027

Landschaftskonzept und Gruppenwohnbau

Das Landschaftsprojekt zielt darauf ab, den natürlichen und weinbautypischen Charakter des Geländes zu erhalten. Die Anlagen bevorzugen heimische Pflanzen, Obstbäume und durchlässige Oberflächen. Die Gemeinschaftsbereiche sind strukturiert.

Die Organisation des Projekts fördert den Austausch zwischen den Bewohnern durch die Anwesenheit von Außenbereichen, während sie gleichzeitig die Privatsphäre jedes Haushalts durch die Schaffung klar abgegrenzter Gärten gewährleistet. Die Verbindung zwischen privaten, halbprivaten und gemeinschaftlichen Bereichen trägt zur Wohnqualität des Gesamtkonzepts bei.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besuch zu organisieren und das Potenzial dieses charmanten Hauses zu entdecken.

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
184 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Parkplatz
Schöne Aussicht
Eckhaus
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'040'000
Preis pro m²
CHF 6'341
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Standort

1897 Les Evouettes

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 29 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

110 %

Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'710 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

57 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 98 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

David Foti

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