1'040'000
5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Les Evouettes
CHF1'040'000
Beschreibung
Helles 5,5-Zimmer-Eckhaus in Evouettes mit schönem Blick!
Modernes Eckhaus mit spektakulärer Aussicht auf die Berge in Evouettes.
Entdecken Sie dieses 5,5-Zimmer-Eckhaus in Evouettes, ideal für Familien, die ein ruhiges und idyllisches Lebensumfeld suchen. Das 2027 erbaute, geräumige Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die ein friedliches Leben mit unvergleichlichem Blick suchen.
Das Innere
Der Hauptwohnraum ist ein perfektes Beispiel für zeitgenössisches Design, das Funktionalität und Ästhetik verbindet. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich großzügig zum Garten durch große Fensterfronten und bietet einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Die moderne Küche ist mit hellen Holzmöbeln und integrierten Geräten ausgestattet. Die drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne, bieten optimalen Komfort. Die zwei Badezimmer mit eleganten Ausführungen verfügen über moderne Ausstattung und liebevolle Details.
Außenbereich & Aussicht
Der private Garten zeichnet sich durch seine gestalteten Bereiche und den Blick auf die umliegenden, atemberaubenden Berge aus, die einen unvergleichlichen Erholungsbereich bieten. Die blühenden Beete und die landschaftlich gestalteten Wege tragen zur natürlichen Harmonie des Gesamtbildes bei. Obwohl die Immobilie keinen Pool besitzt, lädt die grüne und angenehme Umgebung ein, den frischen Luft und die Schönheit der Region voll auszukosten.
Lage
Das in Evouettes (Gemeinde Port-Valais) gelegene Haus bietet eine vorbildliche Lebensqualität in der Nähe malerischer Weinberge und geschützter Naturschutzgebiete. Die Gegend eignet sich besonders für Familien mit Kindern, dank ihrer Sicherheit und Ruhe. Durch die Nähe zu den Hauptstraßen ist die Immobilie gut an die lokalen Einrichtungen und den öffentlichen Verkehr angebunden, um Genf oder Lausanne zu erreichen.
Hauptmerkmale
- 5,5 gut aufgeteilte Räume
- Offene Küche zum Wohnzimmer
- 2 helle Schlafzimmer
- 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
- 1 Büro
- 2 Badezimmer und 1 separates WC
- 2 Außenparkplätze für Fr. 25'000.-- zusätzlich
- Wärmepumpeheizung
- Privater Garten mit atemberaubendem Blick
- Ruhige und familienfreundliche Umgebung
- Baujahr 2027
Landschaftskonzept und Gruppenwohnbau
Das Landschaftsprojekt zielt darauf ab, den natürlichen und weinbautypischen Charakter des Geländes zu erhalten. Die Anlagen bevorzugen heimische Pflanzen, Obstbäume und durchlässige Oberflächen. Die Gemeinschaftsbereiche sind strukturiert.
Die Organisation des Projekts fördert den Austausch zwischen den Bewohnern durch die Anwesenheit von Außenbereichen, während sie gleichzeitig die Privatsphäre jedes Haushalts durch die Schaffung klar abgegrenzter Gärten gewährleistet. Die Verbindung zwischen privaten, halbprivaten und gemeinschaftlichen Bereichen trägt zur Wohnqualität des Gesamtkonzepts bei.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besuch zu organisieren und das Potenzial dieses charmanten Hauses zu entdecken.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 164 m²
- Grundstücksfläche
- 184 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'040'000
- Preis pro m²
- CHF 6'341
Standort
1897 Les Evouettes
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 29 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'710 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
57 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
David Foti












