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Einzelvilla 6.5 Zimmer in Bramois - Nahe Sion
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CHF1'150'000

6.5 Zimmer · 174 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Sion

Commune de Sion, 1967 Sion

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Einzelvilla 6.5 Zimmer in Bramois - Nahe Sion

Gelegen in einem grünen Wohnviertel von Bramois, bezaubert diese elegante Einzelvilla mit 6,5 Zimmern durch ihre großzügigen Räume und ihre moderne Konzeption. Mit 174 m² Wohnfläche verfügt sie über 4 helle Schlafzimmer, ein Büro sowie einen Mezzaninbereich, ideal für einen Entspannungs- oder Arbeitsbereich. Die Wohnräume, die durch die großen Öffnungen und elektrischen Dachfenster hell sind, öffnen sich zu zwei großen Terrassen, die zum geselligen Beisammensein einladen.Eine Möglichkeit, den oberen Bereich in ein unabhängiges Studio mit Küche umzubauen, ergänzt das Potenzial dieses Objekts. Durch die Kombination von modernem Komfort und energetischer Effizienz bietet diese Immobilie einen privilegierten Lebensraum in unmittelbarer Nähe zu Sion.

  • Zertifiziert mit Minergie-Standard mit Solarmodulen und Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • 6 Außenparkplätze
  • Baumbeplanteter Grundstücksbereich mit zahlreichen Obstbäumen (Haselnuss, Apfel, Birne, Feige, Kiwi ...)
  • 2 große Terrassen, Gartenschuppen, Petanque-Spielfeld und angelegter Gemüsegarten
  • Elektrische Stores und Dachfenster für optimalen Komfort
  • Möglichkeit, die Möbel zu erwerben und eine Hypothek zu übernehmen zu einem Vorzugszins

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
678 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
2007
Veröffentlicht am
01.05.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'150'000
Preis pro m²
CHF 6'609
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Standort

Commune de Sion 1967 Sion

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 74 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

110 %

Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 65 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Michael Imoberdorf

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