495'000
CHF495'000
In Lugano-Bré bieten wir ein charmantes und romantisches Tessiner Haus von 1950 zum Verkauf an, das 2010 mit besonderer Sorgfalt und Steinverkleidungen komplett renoviert wurde und sich im charakteristischen Kern des Dorfes Brè auf dem Monte Brè befindet.
Das Objekt, das bequem zu Fuß vom öffentlichen Parkplatz aus erreichbar ist, der etwa 100 Meter entfernt liegt, bietet die Möglichkeit, direkt vor dem Wohnhaus zu laden und zu entladen. Inmitten einer Atmosphäre absoluter Ruhe und angenehmer Sonneneinstrahlung stellt es eine ideale Oase für diejenigen dar, die sich vom Verkehr und der Hektik der Stadt zurückziehen möchten, ohne dabei mehr als wenige Minuten von Lugano entfernt zu sein.
Das Haus, klein, aber komfortabel, funktional und in jedem Detail sorgfältig gestaltet, erstreckt sich über zwei Ebenen.
Ein kurzer Weg führt zur Terrasse und zum Haupteingang. Im Wohnbereich finden wir ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Pellet-Heizofen, eine separate und vollständig eingerichtete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Dusche.
Die untere Ebene, die über eine Außentreppe mit separatem Außenzugang verbunden ist, bietet einen angenehmen Portikus mit kleinem Grünbereich. Von hier aus gelangt man zur charakteristischen Taverne, die mit einer ausgestatteten Küche, einer Weinkeller und einem Technikraum ausgestattet ist.
Ein Wohnsitz mit authentischem Charme und idyllischer Atmosphäre, ideal als Ferienhaus oder Wochenendrefugium. Die Lage ist besonders geeignet für Wanderer und Naturfreunde, dank der Nähe zu den zahlreichen Wegen des Monte Brè.
Ein kleiner Tessiner Schatz, praktisch und einladend, wo Ruhe, Natur und Authentizität sich nur wenige Minuten von der Stadt entfernt treffen.
Der Angebotspreis liegt 41.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 495'000
CHF 850'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6979 Brè sopra Lugano
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 59 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026