6'800'000
CHF6'800'000
? Prestigiosa Villa auf zwei Ebenen? Großes Grundstück mit fein angelegtem Garten? Ruhige Lage mit herrlicher freier Sicht auf die umliegende Landschaft? Großzügige Räume und funktionale Raumaufteilung? Außenpool mit direktem Zugang zur Wohnung? Innenkamine und einladender Außenkamin für angenehme Momente im Freien? Untergeschoss mit Grotte und verschiedenen Räumen, ideal als Hobbyraum oder GästezimmerNur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, ist Breganzona einer der bevorzugtesten Wohngebiete für seine Ruhe und hohe Lebensqualität. Durch seine leicht erhöhte Lage bietet es eine atemberaubende Sicht auf den See und die umliegenden Berge, während es gleichzeitig Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Das Viertel zeichnet sich durch seine grüne und gepflegte Atmosphäre, Schulen, Nahversorgung und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus. Breganzona ist die ideale Wahl für diejenigen, die in einem exklusiven und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne auf die urbane Bequemlichkeit zu verzichten. Eine perfekte Lage sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertvolle Immobilieninvestition im Herzen des Tessins.
Der Angebotspreis liegt 78.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 6'800'000
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6932 Breganzona
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 54 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.